Kedysi to bola doména dôchodcov. Pestovali sa zemiaky, rýľovalo sa a chatky boli zbúchané z dosiek. Dnes? Záhrada v meste alebo tesne za ním je jeden z najhorúcejších a najrýchlejšie rastúcich segmentov realitného trhu. V lokalitách ako trnavské Štrky, Kamenný mlyn alebo bratislavský Žabí Majer či Vinohrady sa ceny za "štvorec" záhrady šplhajú do výšok, o ktorých sa...

Trh s komerčnými nehnuteľnosťami sa mení. Zatiaľ čo rezidenčný trh sa stabilizuje, v segmente B2B a investičných nehnuteľností vidíme obrovský pohyb kapitálu. Investori hľadajú bezpečné prístavy (uchovanie hodnoty) alebo strategické logistické body. V Atte REALITY držíme mandát na predaj portfólia v hodnote presahujúcej 20 miliónov eur. Tieto nehnuteľnosti však nenájdete na...

Čaká vás dedičské konanie. Okrem smútku musíte riešiť aj administratívu. Notár od vás žiada, aby ste predložili doklad o hodnote nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dedenia. Väčšina ľudí v tejto chvíli automaticky hľadá súdneho znalca. Zastavte sa. V 90 % prípadov je súdny znalecký posudok zbytočný vyhodený náklad (cca 150 – 300 €) a strata času (týždne čakania)....

Vlastníte starší rodinný dom v Modranke, Hrnčiarovciach alebo v okrajovej časti Bratislavy (Rača, Vrakuňa). K domu patrí obrovská, 15-árová záhrada. Kedysi slúžila na pestovanie zemiakov. Dnes je to len príťaž. Musíte to kosiť, starať sa o to a nemáte z toho nič. Zároveň vidíte, že ceny stavebných pozemkov v okolí stúpli na 200 €/m². Rýchla matematika vám povie, že v...

Vlastníte 1/3 rodinného domu v okolí Trnavy alebo 1/6 poľa. Zdedili ste to pred rokmi. V dome býva váš súrodenec alebo strýko. Vám z toho neplynie žiadny nájom, ale dane platiť musíte. Keď navrhnete predaj, odpoveď je vždy rovnaká: "Nie. Ja tu bývam, predávať sa nebude. A na vyplatenie nemám peniaze." Cítite sa ako rukojemník vo vlastnom majetku. Ste presvedčení, že bez podpisu...

Žijete a pracujete v zahraničí – či už je to Praha, Londýn, Mníchov alebo USA. Vlastníte nehnuteľnosť v Trnave alebo Bratislave (napríklad ste ju zdedili alebo vám ostala po odchode), ktorú chcete predať. Brzdí vás však predstava logistickej nočnej mory: "Musím si brať dovolenku a letieť domov kvôli každej obhliadke?" "Ako podpíšem zmluvy?" "Ako dostanem...

Celý život ste budovali domov. Vychovali ste v ňom deti, máte tam spomienky. Ale deti odišli a realita sa zmenila. Zrazu sa ocitnete sami v 3-izbovom byte alebo vo veľkom rodinnom dome ("kocke") zo 70. rokov. Energie: Účty za plyn a elektrinu vám ukrajujú polovicu dôchodku. Údržba: Záhrada už nie je radosť, ale drina. Schody sú problém. Priestor: Vykurujete izby,...

Máte kapitál. Chcete kúpiť prémiovú nehnuteľnosť v Bratislave. A stojíte pred dilemou, ktorá rozdeľuje investorov na dva tábory. Tím "História": Vysoké stropy, parkety, Palisády, Hradný kopec. Atmosféra, ktorú si nekúpite. Tím "Downtown": Sky Park, Eurovea Tower, Metropolis. Mrakodrapy, recepcie, výhľady na Dunaj a moderné technológie. Oba svety sľubujú...

Prezeráte si ponuky novostavieb v Trnave alebo Bratislave. Ceny sú vysoké. A zrazu nájdete ponuku, ktorá vyzerá až podozrivo dobre. Krásny, moderný 2-izbák, ktorý je o 20 000 € lacnejší ako susedný byt v tom istom projekte. Všimnete si len malý rozdiel v názve: nie je to "Byt", ale "Apartmán" (alebo "Ateliér", "Štúdio"). Maklér developera vám povie: "To je to isté, len to má...

Na internetových fórach často čítate radu: "Nikdy nepodpisuj exkluzivitu! Daj to piatim realitkám naraz, nech sa predbiehajú, kto to predá skôr." Znie to logicky. Viac rybárov = skôr chytená ryba, však? V realitnom svete to však funguje presne opačne. Ak hľadáte odpoveď na to, či sa oplatí exkluzívna zmluva na predaj bytu, mali by ste vedieť, že ak vašu nehnuteľnosť predáva 5...