Vlastníte 1/3 rodinného domu v okolí Trnavy alebo 1/6 poľa. Zdedili ste to pred rokmi. V dome býva váš súrodenec alebo strýko. Vám z toho neplynie žiadny nájom, ale dane platiť musíte. Keď navrhnete predaj, odpoveď je vždy rovnaká: "Nie. Ja tu bývam, predávať sa nebude. A na vyplatenie nemám peniaze." Cítite sa ako rukojemník vo vlastnom majetku. Ste presvedčení, že bez podpisu...

Žijete a pracujete v zahraničí – či už je to Praha, Londýn, Mníchov alebo USA. Vlastníte nehnuteľnosť v Trnave alebo Bratislave (napríklad ste ju zdedili alebo vám ostala po odchode), ktorú chcete predať. Brzdí vás však predstava logistickej nočnej mory: "Musím si brať dovolenku a letieť domov kvôli každej obhliadke?" "Ako podpíšem zmluvy?" "Ako dostanem...

Celý život ste budovali domov. Vychovali ste v ňom deti, máte tam spomienky. Ale deti odišli a realita sa zmenila. Zrazu sa ocitnete sami v 3-izbovom byte alebo vo veľkom rodinnom dome ("kocke") zo 70. rokov. Energie: Účty za plyn a elektrinu vám ukrajujú polovicu dôchodku. Údržba: Záhrada už nie je radosť, ale drina. Schody sú problém. Priestor: Vykurujete izby,...

Máte kapitál. Chcete kúpiť prémiovú nehnuteľnosť v Bratislave. A stojíte pred dilemou, ktorá rozdeľuje investorov na dva tábory. Tím "História": Vysoké stropy, parkety, Palisády, Hradný kopec. Atmosféra, ktorú si nekúpite. Tím "Downtown": Sky Park, Eurovea Tower, Metropolis. Mrakodrapy, recepcie, výhľady na Dunaj a moderné technológie. Oba svety sľubujú...

Prezeráte si ponuky novostavieb v Trnave alebo Bratislave. Ceny sú vysoké. A zrazu nájdete ponuku, ktorá vyzerá až podozrivo dobre. Krásny, moderný 2-izbák, ktorý je o 20 000 € lacnejší ako susedný byt v tom istom projekte. Všimnete si len malý rozdiel v názve: nie je to "Byt", ale "Apartmán" (alebo "Ateliér", "Štúdio"). Maklér developera vám povie: "To je to isté, len to má...

Slovo "exkluzívna zmluva" je pre majiteľa bytu často strašiak. Znie to ako obmedzenie. Prečo sa zaviazať jednému maklérovi, keď môj byt môže predávať 5 realitiek naraz? Veď "viac maklérov = viac šancí na predaj", nie? Toto je najväčší a najdrahší omyl na slovenskom realitnom trhu. Pravda je presný opak. Predaj cez viacero realitiek (neexkluzívne) je amatérska cesta, ktorá...

Našli ste si v schránke list od exekútora. Alebo ste si pozreli svoj List vlastníctva a v časti "C - Ťarchy" svieti desivé slovo: Exekučný príkaz. Väčšina ľudí v tejto chvíli spanikári. Strčia hlavu do piesku, prestanú dvíhať telefóny a čakajú na zázrak. Toto je tá najhoršia chyba, akú môžete urobiť. Pretože na konci tohto čakania nie je zázrak, ale dražba. Ak čítate...

Zdedili ste byt po starej mame. Alebo sa sťahujete do domu a váš starý 2-izbák ostal prázdny. Stojíte na najväčšej realitnej križovatke: Cesta A (Predaj): Zinkasovať okamžite 180 000 € a mať "vystarané"? Cesta B (Prenájom): Nechať si byt ako "zadné vrátka" a poberať každý mesiac 600 € k dobru? Rodina vám radí: "Nepredávaj! Nehnuteľnosť je istota, na...

Ceny stavebných pozemkov v Bratislave vystrelili do nebies. Sen o rodinnom dome sa zdá byť nedostupný. A potom nájdete inzerát: "Predám pozemok v záhradkárskej oblasti (napr. Bratislava - Žabí Majer). Vhodné na celoročné bývanie. Cena: 90 000 €." Znie to ako zázrak. Za polovičnú cenu môžete mať pozemok a postaviť si tam moderný dom (oficiálne "chatu"), v ktorom budete šťastne...

Píše sa rok 2025. Úroky na nových hypotékach sa pohybujú okolo 4 %. Vy však máte na svojom byte starú, "zlatú" hypotéku s úrokom 0,9 % alebo 1,5 %, fixovanú ešte na 5 rokov. Chcete sa presťahovať. Byt je vám malý, potrebujete dom. Ale matematika vás zastaví. Ak starú hypotéku vyplatíte a zoberiete si novú (drahú), vaša splátka stúpne o stovky eur mesačne. Cítite sa ako...