38 článkov
Pôvodné elektro rozvody, pôvodné umakartové jadro a napriek tomu sa cena počas predaja neznižovala. Byt sme predali za cenu, ktorú sme na začiatku stanovili ako trhovú. Predaj bytu v pôvodnom stave nemusí automaticky znamenať rekonštrukciu, výraznú zľavu z ceny alebo mesiace hľadania kupujúceho. Nedávno sme v Atte REALITY predali 3-izbový byt na Špačinskej ceste v […]
napísal Ivan HrušovskýZarábajte s Atte REALITY Odmena za tip na nehnuteľnosť Poznáte niekoho, kto plánuje predať byt, dom, pozemok alebo inú nehnuteľnosť? Dajte nám tip. Ak vďaka vášmu tipu získame nehnuteľnosť do predaja a následne cez Atte REALITY úspešne zrealizujeme obchod, získate finančnú odmenu. Za samotný kontakt odmenu nevyplácame. Odmena za tip vzniká až vtedy, keď sa […]
napísal Ivan HrušovskýAk vlastníte komerčný pozemok alebo starší priemyselný areál (brownfield) v okolí Trnavy či Bratislavy, možno si kladiete otázku: „Aká je jeho reálna hodnota?“ Mnohí majitelia robia chybu, že cenu odhadujú len na základe lokality a blízkosti diaľnice. Pre inštitucionálneho developera alebo investora však čistá rozloha neznamená nič. Matematika akvizície sa opiera o tri tvrdé parametre: […]
napísal Ivan HrušovskýStrata blízkeho človeka je sama o sebe mimoriadne náročným životným obdobím. Keď po opadnutí prvotného smútku príde na rad dedičské konanie a zrazu sa stanete majiteľom staršieho bytu či domu plného spomienok, emócie sa často začnú miešať s praktickými starosťami. Otázka, ako predať byt, v ktorom ste možno vyrastali, dokáže potrápiť nejednu rodinu. Nehnuteľnosti z […]
Pustiť cudzích ľudí do svojho domova a nechať ich hodnotiť každý kút, to je pre mnohých majiteľov mimoriadne stresujúca situácia. Ak plánujete predaj bytu, pravdepodobne ste pred obhliadkou strávili hodiny upratovaním a leštením okien. Prečo teda záujemcovia prídu, milo sa usmejú, no po odchode sa už nikdy neozvú? Z našich dlhoročných skúseností z realitného trhu […]
Jedna z prvých otázok, ktorú nám majitelia nehnuteľností kladú na našich úvodných stretnutiach, znie: „Kedy budem mať peniaze na účte?“ Je to úplne pochopiteľné. Získané financie zvyčajne potrebujete na kúpu nového bývania, splatenie dlhov alebo investovanie. Akýkoľvek časový sklz vám môže skomplikovať životné plány a v prípade reťazového predaja dokonca ohroziť kúpu vysnívaného domu. Odpoveď […]
napísal Ivan HrušovskýPredstavte si nočnú moru každého predávajúceho: Podpísali jste kúpnu zmluvu. Kataster povolil vklad. Na liste vlastníctva už svieti meno nového majiteľa. Vy čakáte na cinknutie SMS z banky. Deň, dva, týždeň… Peniaze nechodia. Voláte kupujúcemu. Nedvíha. Práve ste prišli o nehnuteľnosť a nemáte ani euro. Znie to ako sci-fi? Pri predaji “na vlastnú päsť”, kde […]
napísal Ivan HrušovskýPri predaji nehnuteľnosti sa často stretávame s vetou: „Pán maklér, ďakujem za ponuku, ale ja už asi kupca mám. Sused z vedľajšieho vchodu to chce pre syna. Dohodneme sa medzi sebou, právnika si nájdeme na internete.“ Na prvý pohľad to vyzerá ako dokonalý scenár. Ušetríte na marketingu, nemusíte robiť obhliadky pre cudzích a byt ostane […]
napísal Ivan HrušovskýRozhodli ste sa predať byt bez realitky. Ste šikovný človek, manažujete projekty v práci, vychovávate deti. “Toto predsa zvládnem ľavou zadnou,” hovoríte si. Matematika je jasná: Ušetrím províziu. Realita po 2 týždňoch? Ste vyčerpaný, telefón vám zvoní počas dôležitých porád a víkendy trávite čakaním na ľudí, ktorí neprídu. Mnoho samopredajcov podceňuje logistickú nočnú moru spojenú […]
napísal Ivan HrušovskýPripravili ste byt. Je upratané, vonia káva. Prichádza záujemca s maklérom. Vy, ako hrdý majiteľ, ich vítate vo dverách. Chcete im ukázať každú vychytávku. “Poďte ďalej, tu v kuchyni sme v roku 2015 menili linku, pozrite sa, aké sú tu pánty. A tu v detskej izbe vyrastal náš malý, je tu krásne svetlo…” Robíte to […]
napísal Ivan Hrušovský
