Jedna z prvých otázok, ktorú nám majitelia nehnuteľností kladú na našich úvodných stretnutiach, znie: „Kedy budem mať peniaze na účte?“ Je to úplne pochopiteľné. Získané financie zvyčajne potrebujete na kúpu nového bývania, splatenie dlhov alebo investovanie. Akýkoľvek časový sklz vám môže skomplikovať životné plány a v prípade reťazového predaja dokonca ohroziť...

Rozhodnutie padlo. Byt ste upratali, nafotili a s očakávaním zavesili inzerát na internet. Ubehli však týždne, možno mesiace, a váš telefón mlčí. Ak sa aj niekto ozve, na obhliadke hľadá len chyby a snaží sa cenu stlačiť na minimum. Frustrácia rastie a vy sa pýtate: Ako predať byt, keď sa zdá, že trh zamrzol? Pravdou je, že realitný trh v roku 2026 vôbec nestojí. Po...

"Váš byt je na prízemí. To nikto nechce. Budete musieť spustiť aspoň 10 – 15 % z ceny." Alebo: "Bez balkóna je to ležiak. Pripravte sa na dlhé čakanie." Ak predávate takúto nehnuteľnosť, pravdepodobne ste tieto vety už počuli. Od známych, z diskusií na internete alebo (bohužiaľ) aj od iných maklérov. Je pravda, že byt na prízemí alebo byt bez balkóna má menšiu cieľovú...

Chcete sa presťahovať do väčšieho, ale pri predstave predaja vás oblieva studený pot. Pozeráte sa na svoju obývačku plnú hračiek, lego kociek na zemi a psí pelech v rohu. Hovoríte si: "To sa nedá. Nemôžem predsa udržať byt v stave ako z katalógu, keď tu žijú dve malé deti." Máme pre vás dobrú správu: Nemusíte. V Atte REALITY chápeme, že byt nie je múzeum. Je to domov....

Zdedili ste starší rodinný dom v pôvodnom stave. Stojíte na pozemku a pýtate sa: "Mám to predať takto, ako to stojí a leží? Alebo to mám zbúrať a predať ako čistý stavebný pozemok?" Toto je najčastejšia dilema dedičov. A odpoveď nie je jednoduchá. V Atte REALITY sa stretávame s dvoma scenármi. V jednom prípade je starý dom aktívum (zvyšuje cenu), v druhom je to pasívum...

"Načo platiť realitke 3 – 5 %, keď si to môžem dať na Bazoš sám?" Túto otázku si kladie takmer každý majiteľ. A je to logická úvaha. Ak je vaším cieľom ušetriť každé euro a máte dostatok času a právneho povedomia, predaj bytu bez realitky môže byť cestou. Ak si však myslíte, že práca makléra spočíva len v odomknutí dverí a stiahnutí vzoru zmluvy z internetu, potom...

Keď sa rozhodnete predať auto, otvoríte si inzertný portál, pozriete si, po čom idú podobné modely s rovnakým nájazdom kilometrov, a spravíte priemer. Pri autách to funguje celkom spoľahlivo. Keď sa však rozhodnete predať byt, urobíte to isté. Otvoríte portál Nehnuteľnosti.sk, vyfiltrujete vašu lokalitu a pozriete sa na ceny. Uvidíte susedov byt o dve brány ďalej. Je v rovnakom...

Predstavte si nočnú moru každého predávajúceho: Podpísali jste kúpnu zmluvu. Kataster povolil vklad. Na liste vlastníctva už svieti meno nového majiteľa. Vy čakáte na cinknutie SMS z banky. Deň, dva, týždeň... Peniaze nechodia. Voláte kupujúcemu. Nedvíha. Práve ste prišli o nehnuteľnosť a nemáte ani euro. Znie to ako sci-fi? Pri predaji "na vlastnú päsť", kde sa dohodnete len...

Pri predaji nehnuteľnosti sa často stretávame s vetou: „Pán maklér, ďakujem za ponuku, ale ja už asi kupca mám. Sused z vedľajšieho vchodu to chce pre syna. Dohodneme sa medzi sebou, právnika si nájdeme na internete.“ Na prvý pohľad to vyzerá ako dokonalý scenár. Ušetríte na marketingu, nemusíte robiť obhliadky pre cudzích a byt ostane "v dobrých rukách". Prax realitnej...

Rozhodli ste sa predať byt bez realitky. Ste šikovný človek, manažujete projekty v práci, vychovávate deti. "Toto predsa zvládnem ľavou zadnou," hovoríte si. Matematika je jasná: Ušetrím províziu. Realita po 2 týždňoch? Ste vyčerpaný, telefón vám zvoní počas dôležitých porád a víkendy trávite čakaním na ľudí, ktorí neprídu. Mnoho samopredajcov podceňuje logistickú...