Developerský projektPrenájom priestorov pre ambulancie a kliniky
Atte REALITYAtte REALITY

Realitná kancelária ako má byť.

0948 555 990

predaj nehnuteľnosti

38 článkov

“Beriem to, ale chcem zľavu”: Ako zvládnuť tlak kupujúceho a neprísť o tisíce eur?

Gratulujeme. Máte za sebou obhliadky, upratovanie a desiatky telefonátov. Konečne sa našiel niekto, kto povedal tú čarovnú vetu: “Mám vážny záujem.” Už otvárate šampanské. Ale potom príde “B”: …ale tá cena je vysoká. Kúpeľňa je na rekonštrukciu a v byte nad vami šteká pes. Dám vám o 15 000 € menej a podpisujeme hneď. V […]

Viac

Diskrétny predaj: Ako predať nehnuteľnosť bez toho, aby o tom vedeli susedia a celý internet?

Žijeme v dobe, kedy je súkromie luxus. Najmä v menších mestách a obciach v okolí Trnavy sa správy šíria rýchlosťou svetla. Stačí, že vyvesíte plachtu “NA PREDAJ” na plot, a už sa začne šuškať: “Prečo to predávajú? Asi sa rozvádzajú.” “Určite majú dlhy.” “Počul som, že tá stavba má zlú statiku.” Tieto reči môžu nielen […]

Viac

“Moja rekonštrukcia stála 30 000 €!” Prečo vám trh túto sumu pri predaji nevráti?

Sedíme na nábore s majiteľom bytu. Byt je čistý, udržiavaný, ale… “cítiť” v ňom rok 2008. Majiteľ ukazuje na oranžovú kúpeľňu, bodové svetlá v sádrokartóne a masívne vstavané skrine. “Pán maklér,” hovorí hrdo. “Keď sme to robili, dali sme do toho 30 000 €. Boli to najdrahšie materiály. Preto chcem za byt o 30 000 […]

Viac

Napísali ste do inzerátu “RK nevolať”? Práve ste (nevedomky) odfiltrovali tých najlepších kupcov

Rozhodli ste sa predať byt sami. Na Bazoš a Facebook ste zavesili inzerát a na koniec ste veľkými písmenami dopísali: “RK NEVOLAŤ! PROSÍM REŠPEKTOVAŤ.” Váš zámer bol logický: “Nechcem, aby ma otravovali makléri. Chcem ušetriť na provízii a predať to priamo človeku.” Realita po 24 hodinách? Telefón vám drnčí. A hádajte, kto volá? Makléri. Ste […]

Viac

Máte dosť “realitných turistov”? Ako prebieha obhliadka bytu v Atte REALITY

Predaj bytu, v ktorom stále bývate, je stresujúci. Musíte upratať, odložiť osobné veci, poslať deti k babke… a potom príde záujemca, ktorý sa 15 minút poprechádza, povie, že “čakal väčšiu izbu” a už sa nikdy neozve. Hovoríme im “realitní turisti”. Sú to ľudia, ktorí nemajú vyriešené financie, len si “mapujú trh” alebo zabíjajú nedeľné popoludnie. […]

Viac

“Zavesiť na portál” nestačí: Prečo 80 % inzerátov zapadne prachom a ako to robíme inak?

Keď sa spýtate samopredajcu, akú má stratégiu predaja, zvyčajne odpovie: “Našiel som si 3 najväčšie realitné portály, zaplatil som si tam inzerát, dal som to na Facebook do skupiny ‘Susedská burza’ a teraz čakám.” Tomuto hovoríme stratégia “Post & Pray” (Zverejni a modli sa). Pred 10 rokmi to možno fungovalo. Dnes? Dnes je to hazard. […]

Viac

Ako predať byt, zinkasovať peniaze, ale ostať v ňom bývať ešte pol roka? (Trik so spätným nájmom)

Na diskusných fórach rodiny často riešia neriešiteľnú rovnicu: „Máme 3-izbový byt. Chceme kúpiť dom. Ale na dom nemáme peniaze, kým nepredáme byt. A byt nemôžeme predať, lebo by sme nemali kde bývať, kým dom kúpime alebo dokončíme. Sme v pasci.“ Väčšina ľudí si myslí, že predaj nehnuteľnosti musí prebehnúť systémom: Podpis zmluvy = Odovzdanie kľúčov […]

Viac

Hotovosť na stole vs. Vyššia ponuka na hypotéku: Kedy sa oplatí zobrať menej peňazí?

Je to sen každého predávajúceho. Po obhliadkach máte na stole nie jednu, ale hneď dve ponuky na kúpu vášho bytu. Pán Novák (Hypotéka): Ponúka plnú cenu 200 000 €. Financovať to bude 80 % úverom z banky. Pani Kováčová (Hotovosť): Ponúka 195 000 €. Peniaze má na účte z predaja inej nehnuteľnosti. Matematika prváka na […]

Viac

Kúpa staršieho domu a dotácia “Obnov Dom”: Ako získať 19 000 € na rekonštrukciu? (A kedy to zamietnu)

Hľadáte dom v okolí Trnavy alebo Bratislavy. Novostavby sú drahé, a tak pozeráte po starších “kockách” zo 70. rokov v pôvodnom stave. Cena je lákavá (napr. 180 000 €), ale desí vás cena rekonštrukcie a budúce faktúry za plyn. Máme pre vás dobrú správu. Práve títo “energetické upíry” sú ideálnymi kandidátmi na štátnu dotáciu z […]

Viac

Predaj nehnuteľnosti, ktorú vlastní dieťa: Prečo potrebujete súd a prečo to trvá mesiace?

Zdedili ste nehnuteľnosť (napríklad po manželovi alebo starých rodičoch). Vy máte polovicu, ale druhú polovicu vlastnia vaše maloleté deti. Rozhodli ste sa nehnuteľnosť predať, aby ste kúpili niečo iné alebo získali hotovosť. Našli ste kupca, pripravili ste zmluvu a chystáte sa ju podpísať ako “zákonný zástupca” svojich detí. Stop. Práve sa chystáte urobiť neplatný právny […]

Viac
Predávate nehnuteľnosť?Zavolať
Google hodnotenie4,7