Máte kapitál. Chcete kúpiť prémiovú nehnuteľnosť v Bratislave. A stojíte pred dilemou, ktorá rozdeľuje investorov na dva tábory. Tím "História": Vysoké stropy, parkety, Palisády, Hradný kopec. Atmosféra, ktorú si nekúpite. Tím "Downtown": Sky Park, Eurovea Tower, Metropolis. Mrakodrapy, recepcie, výhľady na Dunaj a moderné technológie. Oba svety sľubujú...

Prezeráte si ponuky novostavieb v Trnave alebo Bratislave. Ceny sú vysoké. A zrazu nájdete ponuku, ktorá vyzerá až podozrivo dobre. Krásny, moderný 2-izbák, ktorý je o 20 000 € lacnejší ako susedný byt v tom istom projekte. Všimnete si len malý rozdiel v názve: nie je to "Byt", ale "Apartmán" (alebo "Ateliér", "Štúdio"). Maklér developera vám povie: "To je to isté, len to má...

Na internetových fórach často čítate radu: "Nikdy nepodpisuj exkluzivitu! Daj to piatim realitkám naraz, nech sa predbiehajú, kto to predá skôr." Znie to logicky. Viac rybárov = skôr chytená ryba, však? V realitnom svete to však funguje presne opačne. Ak hľadáte odpoveď na to, či sa oplatí exkluzívna zmluva na predaj bytu, mali by ste vedieť, že ak vašu nehnuteľnosť predáva 5...

Našli ste si v schránke list od exekútora. Alebo ste si pozreli svoj List vlastníctva a v časti "C - Ťarchy" svieti desivé slovo: Exekučný príkaz. Väčšina ľudí v tejto chvíli spanikári. Strčia hlavu do piesku, prestanú dvíhať telefóny a čakajú na zázrak. Toto je tá najhoršia chyba, akú môžete urobiť. Pretože na konci tohto čakania nie je zázrak, ale dražba. Ak čítate...

Zdedili ste byt po starej mame. Alebo sa sťahujete do domu a váš starý 2-izbák ostal prázdny. Stojíte na najväčšej realitnej križovatke: Cesta A (Predaj): Zinkasovať okamžite 180 000 € a mať "vystarané"? Cesta B (Prenájom): Nechať si byt ako "zadné vrátka" a poberať každý mesiac 600 € k dobru? Rodina vám radí: "Nepredávaj! Nehnuteľnosť je istota, na...

Ceny stavebných pozemkov v Bratislave vystrelili do nebies. Sen o rodinnom dome sa zdá byť nedostupný. A potom nájdete inzerát: "Predám pozemok v záhradkárskej oblasti (napr. Bratislava - Žabí Majer). Vhodné na celoročné bývanie. Cena: 90 000 €." Znie to ako zázrak. Za polovičnú cenu môžete mať pozemok a postaviť si tam moderný dom (oficiálne "chatu"), v ktorom budete šťastne...

Píše sa rok 2025. Úroky na nových hypotékach sa pohybujú okolo 4 %. Vy však máte na svojom byte starú, "zlatú" hypotéku s úrokom 0,9 % alebo 1,5 %, fixovanú ešte na 5 rokov. Chcete sa presťahovať. Byt je vám malý, potrebujete dom. Ale matematika vás zastaví. Ak starú hypotéku vyplatíte a zoberiete si novú (drahú), vaša splátka stúpne o stovky eur mesačne. Cítite sa ako...

Snívate o úteku z mesta. Našli ste krásnu chatu v Malých Karpatoch (Jahodník, Dobrá Voda) alebo pri jazere na Záhorí. Cena je 120 000 €. Vy máte našetrených 24 000 € (20 %) a myslíte si, že zvyšok zoberiete na hypotéku, tak ako pri byte. Prídete do banky a zažijete šok. Bankár vám povie: "Na túto nehnuteľnosť vám požičiame maximálne 60 000 €." Váš sen sa...

Keď sa povie "Staré Mesto", väčšina ľudí si predstaví Dóm sv. Martina a romantické uličky. Pre realitného investora však Staré Mesto nie je romantika. Je to najdrahší, najkomplikovanejší, ale zároveň najstabilnejší trh na Slovensku. Ceny tu neklesajú ani v kríze. Je to "bezpečný prístav" pre kapitál. Ale pozor. Nie je Staré Mesto ako Staré Mesto. Ako experti, ktorí pre...

Prezeráte si realitné portály v Trnave alebo Bratislave. Ceny sú vysoké. A zrazu to zbadáte: 3-izbový byt v dobrej lokalite, ktorý je o 20 000 € až 30 000 € lacnejší ako ostatné. Máte pocit, že ste našli životnú príležitosť. Potom si prečítate malý nápis v inzeráte: "Družstevné vlastníctvo". Mávnete rukou. "Však to je jedno, hlavne že bývam." Omyl. Nie je to...