Developerský projektPrenájom priestorov pre ambulancie a kliniky
Atte REALITYAtte REALITY

Realitná kancelária ako má byť.

0948 555 990

Blog

161 článkov

Znalecký posudok vs. Potvrdenie pre notára: Čo potrebujete k dedičskému konaniu a prečo neplatiť zbytočne veľa?

Čaká vás dedičské konanie. Okrem smútku musíte riešiť aj administratívu. Notár od vás žiada, aby ste predložili doklad o hodnote nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dedenia. Väčšina ľudí v tejto chvíli automaticky hľadá súdneho znalca. Zastavte sa. V 90 % prípadov je súdny znalecký posudok zbytočný vyhodený náklad (cca 150 – 300 €) a strata času […]

Viac

Ako rozdeliť veľký pozemok a predať záhradu ako stavebnú parcelu? (Zmeňte trávnik na hotovosť)

Vlastníte starší rodinný dom v Modranke, Hrnčiarovciach alebo v okrajovej časti Bratislavy (Rača, Vrakuňa). K domu patrí obrovská, 15-árová záhrada. Kedysi slúžila na pestovanie zemiakov. Dnes je to len príťaž. Musíte to kosiť, starať sa o to a nemáte z toho nič. Zároveň vidíte, že ceny stavebných pozemkov v okolí stúpli na 200 €/m². Rýchla […]

Viac

Vlastníte len časť nehnuteľnosti (podiel)? Ako predať, keď ostatní nesúhlasia?

Vlastníte 1/3 rodinného domu v okolí Trnavy alebo 1/6 poľa. Zdedili ste to pred rokmi. V dome býva váš súrodenec alebo strýko. Vám z toho neplynie žiadny nájom, ale dane platiť musíte. Keď navrhnete predaj, odpoveď je vždy rovnaká: “Nie. Ja tu bývam, predávať sa nebude. A na vyplatenie nemám peniaze.” Cítite sa ako rukojemník […]

Viac

Predaj nehnuteľnosti zo zahraničia: Ako predať byt v Trnave bez toho, aby ste museli cestovať na Slovensko?

Žijete a pracujete v zahraničí – či už je to Praha, Londýn, Mníchov alebo USA. Vlastníte nehnuteľnosť v Trnave alebo Bratislave (napríklad ste ju zdedili alebo vám ostala po odchode), ktorú chcete predať. Brzdí vás však predstava logistickej nočnej mory: “Musím si brať dovolenku a letieť domov kvôli každej obhliadke?” “Ako podpíšem zmluvy?” “Ako dostanem […]

Viac

Predaj väčšieho bytu a kúpa menšieho: Ako zvládnuť sťahovanie v dôchodkovom veku bez stresu a s finančným ziskom?

Celý život ste budovali domov. Vychovali ste v ňom deti, máte tam spomienky. Ale deti odišli a realita sa zmenila. Zrazu sa ocitnete sami v 3-izbovom byte alebo vo veľkom rodinnom dome (“kocke”) zo 70. rokov. Energie: Účty za plyn a elektrinu vám ukrajujú polovicu dôchodku. Údržba: Záhrada už nie je radosť, ale drina. Schody […]

Viac

Bratislava Downtown vs. Staré Mesto: Kde kúpiť luxusný byt? (Súboj titanov)

Máte kapitál. Chcete kúpiť prémiovú nehnuteľnosť v Bratislave. A stojíte pred dilemou, ktorá rozdeľuje investorov na dva tábory. Tím “História”: Vysoké stropy, parkety, Palisády, Hradný kopec. Atmosféra, ktorú si nekúpite. Tím “Downtown”: Sky Park, Eurovea Tower, Metropolis. Mrakodrapy, recepcie, výhľady na Dunaj a moderné technológie. Oba svety sľubujú luxus. Ale z investičného a prevádzkového hľadiska […]

Viac

Byt vs. Apartmán v novostavbe: V čom je háčik a prečo vám banka požičia menej?

Prezeráte si ponuky novostavieb v Trnave alebo Bratislave. Ceny sú vysoké. A zrazu nájdete ponuku, ktorá vyzerá až podozrivo dobre. Krásny, moderný 2-izbák, ktorý je o 20 000 € lacnejší ako susedný byt v tom istom projekte. Všimnete si len malý rozdiel v názve: nie je to “Byt”, ale “Apartmán” (alebo “Ateliér”, “Štúdio”). Maklér developera […]

Viac

Exkluzívna zmluva predaj bytu: Pasca na klienta alebo jediná cesta k maximálnej cene?

Na internetových fórach často čítate radu: “Nikdy nepodpisuj exkluzivitu! Daj to piatim realitkám naraz, nech sa predbiehajú, kto to predá skôr.” Znie to logicky. Viac rybárov = skôr chytená ryba, však? V realitnom svete to však funguje presne opačne. Ak hľadáte odpoveď na to, či sa oplatí exkluzívna zmluva na predaj bytu, mali by ste […]

Viac

Exekúcia na byte alebo hrozba dražby? Ako predať a neprísť o všetko (Návod na záchranu)

Našli ste si v schránke list od exekútora. Alebo ste si pozreli svoj List vlastníctva a v časti “C – Ťarchy” svieti desivé slovo: Exekučný príkaz. Väčšina ľudí v tejto chvíli spanikári. Strčia hlavu do piesku, prestanú dvíhať telefóny a čakajú na zázrak. Toto je tá najhoršia chyba, akú môžete urobiť. Pretože na konci tohto […]

Viac

Predať alebo Prenajať? Matematika, ktorá rozhodne za vás (Analýza 2025)

Zdedili ste byt po starej mame. Alebo sa sťahujete do domu a váš starý 2-izbák ostal prázdny. Stojíte na najväčšej realitnej križovatke: Cesta A (Predaj): Zinkasovať okamžite 180 000 € a mať “vystarané”? Cesta B (Prenájom): Nechať si byt ako “zadné vrátka” a poberať každý mesiac 600 € k dobru? Rodina vám radí: “Nepredávaj! Nehnuteľnosť […]

Viac
Predávate nehnuteľnosť?Zavolať
Google hodnotenie4,7