Ak hľadáte byt v Trnave, skôr či neskôr narazíte na tento fakt: Byty na Kopánke sú drahšie. Často o 15 % až 20 % drahšie ako porovnateľný byt na Družbe alebo Linčianskej. Kupujúci sa pýta: "Je to oprávnené? Nie je to len 'bublina'?" A predávajúci si hovorí: "Môžem si za svoj byt pýtať naozaj toľko?" Odpoveď je áno. A dôvodom nie je len "dobrá adresa". Ako lokálni...

Prenajali ste byt. Podpísali ste zmluvu. Všetko sa zdá byť v poriadku. O pár mesiacov však zistíte, že si nájomca na vašu adresu prihlásil trvalý pobyt. A o rok neskôr nastane problém: nájom sa končí (alebo prestal platiť), ale nájomca sa nechce odsťahovať a ani odhlásiť z trvalého pobytu. Vítame vás v jednej z najkomplikovanejších právnych pascí pre prenajímateľov....

Máte investičný byt v Trnave a našli ste nájomcu. Podpísali ste zmluvu a vypýtali si kauciu (depozit) vo výške dvoch mesačných nájmov. Cítite sa bezpečne. Veď ak by nájomca niečo zničil, jednoducho mu peniaze nevrátite. Je to tak? Z našej praxe vám hovoríme: Toto je nebezpečný omyl. O rok sa nájomca odsťahuje. Vy prídete do bytu a zistíte: poškriabané parkety, diery v...

Kúpili ste investičný byt v Trnave. Vaša predstava je jasná: pasívny príjem. Každý mesiac vám na účet príde platba, byt sa sám spláca a vy zarábate bez práce. Realita je však často presný opak: aktívna nočná mora. Jeden zlý nájomca vám dokáže vygenerovať stratu rovnajúcu sa ročnému zisku. Zničený byt, nezaplatené nájomné za 3 mesiace, exekúcie a mesiace...

Chystáte sa predať pozemok. Je na dobrom mieste v okolí Trnavy alebo Bratislavy a viete, že je "stavebný". Prvá vec, ktorú spravíte? Odfotíte ho mobilom (fotka trávy a oblohy) a dáte ho na portál s cenou, akú má sused. Toto je dôvod, prečo sa váš pozemok nepredá mesiace, alebo prečo na ňom prerobíte tisíce eur. Predaj bytu je o emóciách. Predaj pozemku je čistý biznis....

Predali ste byt. Peniaze vám prišli na účet a vy sa tešíte. O pár mesiacov neskôr však prichádza stres – blíži sa termín podania daňového priznania. Musíte z tých státisícov zaplatiť daň? Daň z predaja nehnuteľnosti je oblasť, kde majitelia robia z nevedomosti najdrahšie chyby. Dobrou správou je, že vo väčšine prípadov ste ako fyzická osoba od dane úplne...

Predstavte si situáciu: Vlastníte lukratívny pozemok v Trnave alebo v rozvojovej časti Bratislavy. Podľa územného plánu (ÚP) je určený na výstavbu bytových domov. (Ak si nie ste istí, či ide skutočne o stavebný pozemok alebo stále len o ornú pôdu, prečítajte si najprv nášho hlavného sprievodcu rozdielmi tu). Jeho hodnota je obrovská. A zrazu, zo dňa na deň, mesto vyhlási...

Ako podnikateľ alebo majiteľ s.r.o. v Trnave či Bratislave nad tým pravdepodobne premýšľate. Máte vo firme voľné prostriedky, alebo hľadáte investičnú príležitosť. Niekto vám poradil: "Kúp ten byt na firmu! Ušetríš na DPH a dáš si to do nákladov." Na papieri to vyzerá ako geniálny ťah. V praxi je to však jeden z právne a daňovo najkomplexnejších krokov, aký môžete...

Aktualizované: 8. novembra 2025 Rok 2025 bol rokom "vytriezvenia". Éra 1% hypoték je definitívne preč, ceny prestali slepo rásť a kupujúci začali mať opäť silu vyjednávať. V médiách vidíte chaos – jeden analytik hovorí o raste, druhý o stagnácii. Začiatkom novembra 2025 vydala NBS správu, že trh v Q3 "mierne pribrzdil". Ako majiteľ bytu v Trnave alebo Bratislave, ktorý...

Trh s prémiovými nehnuteľnosťami v Bratislave je plný kompromisov. Môžete mať vilu na prestížnej adrese na Kolibe, no bojujete s dispozíciou z roku 1970 – malé tmavé izby, jedna kúpeľňa na poschodí a absolútny nedostatok úložných priestorov. Naopak, moderné minimalistické novostavby sú síce otvorené, ale často obetujú všetko praktické v prospech dizajnu. Pandémia a...