Dedičské konanie sa skončilo. Ste čerstvým vlastníkom bytu po rodičoch alebo domu po starých rodičoch. Je to citlivé obdobie, no s majetkom prichádzajú okamžité a stresujúce otázky. Tie dve najčastejšie sú: "Musím platiť daň z dedičstva alebo daň z predaja?" "Čo ak sme byt zdedili traja súrodenci a nevieme sa dohodnúť?" Väčšina ľudí v tejto situácii urobí z...

Pri príprave na predaj bytu v Trnave ste možno našli starý znalecký posudok, ktorý ste si dali robiť pre banku pri refinancovaní. Otvoríte ho a svieti tam suma: 150 000 €. "Výborne," poviete si. "Mám cenu. Presne za toľko idem byt predávať." Stop. Práve sa chystáte urobiť najčastejšiu a najdrahšiu chybu, akú majitelia pri predaji robia. Zafixujete sa na číslo, ktoré nemá s...

Zvažujete predaj bytu v Trnave? Či už ide o 3-izbový byt na Kopánke, 2-izbový na Družbe alebo novostavbu v centre, je to jedno z najväčších finančných rozhodnutí vášho života. Je logické, že chcete získať maximálnu možnú cenu. V snahe "ušetriť" na provízii sa však väčšina majiteľov dopúšťa chýb, ktoré ich v konečnom dôsledku stoja tisíce eur. Toto nie je...

Chystáte sa predať dom. Cítite, že je na to správny čas. A potom si spomeniete... Na tú garáž, čo ste postavili pred desiatimi rokmi. Na zimnú záhradu, ktorú ste pristavali k obývačke. Alebo na ten "spoločný dvor" so susedmi, ktorý ste nikdy neriešili. Mávnete nad tým rukou. "Je to drobnosť, to si nikto nevšimne." Toto je najdrahší omyl, akého sa pri predaji domu môžete...

Predaj domu je úplne iná disciplína ako predaj bytu. Pri byte riešite správcu a balkón. Pri dome je v hre strecha, kotol, statika, vlhkosť, prístupová cesta, ploty, susedia a desiatky právnych "mín". Ako majiteľ, ktorý predáva dom v Trnave alebo okolí Bratislavy, sa takmer určite dopustíte jednej z 5 chýb. Prečo? Pretože sa na predaj pozeráte emocionálne ("tu vyrástli moje deti"),...

Vlastníte 3-izbový panelový byt na sídlisku Družba alebo Linčianska. Je v pôvodnom, no zachovalom stave. Umakartové jadro, hliníkové rozvody. A stojíte pred najväčšou dilemou: Scenár A: Vraziť do bytu 30 000 € a 3 mesiace času. Kompletne prerobiť jadro, elektrinu, podlahy. A dúfať, že ho predáte o 40 000 € drahšie. Scenár B: Predať ho tak, ako je. Rýchlo, bez...

Ak hľadáte byt v Trnave, skôr či neskôr narazíte na tento fakt: Byty na Kopánke sú drahšie. Často o 15 % až 20 % drahšie ako porovnateľný byt na Družbe alebo Linčianskej. Kupujúci sa pýta: "Je to oprávnené? Nie je to len 'bublina'?" A predávajúci si hovorí: "Môžem si za svoj byt pýtať naozaj toľko?" Odpoveď je áno. A dôvodom nie je len "dobrá adresa". Ako lokálni...

Prenajali ste byt. Podpísali ste zmluvu. Všetko sa zdá byť v poriadku. O pár mesiacov však zistíte, že si nájomca na vašu adresu prihlásil trvalý pobyt. A o rok neskôr nastane problém: nájom sa končí (alebo prestal platiť), ale nájomca sa nechce odsťahovať a ani odhlásiť z trvalého pobytu. Vítame vás v jednej z najkomplikovanejších právnych pascí pre prenajímateľov....

Máte investičný byt v Trnave a našli ste nájomcu. Podpísali ste zmluvu a vypýtali si kauciu (depozit) vo výške dvoch mesačných nájmov. Cítite sa bezpečne. Veď ak by nájomca niečo zničil, jednoducho mu peniaze nevrátite. Je to tak? Z našej praxe vám hovoríme: Toto je nebezpečný omyl. O rok sa nájomca odsťahuje. Vy prídete do bytu a zistíte: poškriabané parkety, diery v...

Kúpili ste investičný byt v Trnave. Vaša predstava je jasná: pasívny príjem. Každý mesiac vám na účet príde platba, byt sa sám spláca a vy zarábate bez práce. Realita je však často presný opak: aktívna nočná mora. Jeden zlý nájomca vám dokáže vygenerovať stratu rovnajúcu sa ročnému zisku. Zničený byt, nezaplatené nájomné za 3 mesiace, exekúcie a mesiace...