Zabudnite na kompromisy. Hľadanie výnimočného domova v Bratislave sa často končí pri voľbe medzi lokalitou, súkromím a kvalitou. Táto architektonicky pôsobivá 5-izbová vila na Begóniovej ulici vo Vrakuni je však dôkazom, že môžete mať všetko. Toto nie je len dom. Je to dovolenkový rezort pre každodenný život. 5-ročná novostavba spája absolútne súkromie slepej ulice,...

Prečo kupujúci hľadajú chyby – a prečo to neprehliadnu Rozhodli ste sa pre predaj bytu alebo domu a ste si istí cenou. Na obhliadku príde vážny kupujúci, na prvý pohľad nadšený. No pri druhej návšteve si privedie technika. A vtedy to začne: kvapkajúci kohútik, vlhkosť v kúte pivnice, nefungujúci termostat, starý kotol. Každá takáto funkčná chyba sa pre kupujúceho stáva...

Predaj domu v Bratislave – Keď je nutné oddeliť spomienky od ceny Predaj domova je vždy emotívny. Ale ak sa spája s náročnými životnými udalosťami – rozvod, sťahovanie seniorov, úmrtie blízkeho – je psychologická záťaž obrovská. Váš dom alebo byt (či už je to 3-izbový byt v Trnave alebo rodinný dom v Bratislave) prestáva byť len nehnuteľnosťou; stáva sa súborom...

Predaj zdedenej nehnuteľnosti – Keď emócie bránia obchodu Predaj zdedenej nehnuteľnosti – či už je to starší byt v Trnave alebo rodinný dom v Bratislave – je sám o sebe emocionálne a právne náročný proces. Ak k nemu pribudne konflikt medzi spoluvlastníkmi (napr. súrodencami alebo bývalými partnermi po rozvode), stáva sa transakcia doslova nočnou morou, kde peniaze a čas...

Váš dom má špecifický problém – my máme riešenie. Starší dom bez kompletných inžinierskych sietí (IS), najmä bez verejnej kanalizácie alebo plynu, predstavuje pre predávajúceho dve hlavné riziká: Znížená trhová cena nehnuteľnosti: Ak ju neoceňujete správne, automaticky strácate na zisku. Problémy s financovaním: Väčšina kupujúcich s hypotékou neprejde cez...

Ilúzia ušetrenej provízie Rozhodnutie predať byt, dom alebo pozemok v Trnave či Bratislave na vlastnú päsť býva motivovaný jedinou, no silnou túžbou: ušetriť províziu. Často však predávajúci prehliadajú tzv. skryté náklady a hodnotu vlastného času. Predstavte si, že ste projektový manažér predaja, právnik, marketingový špecialista, fotograf a finančný poradca v jednej...

Prečo zlyhá predaj bytu po podpise rezervačnej zmluvy? Predstavte si frustráciu: Obhliadky sú za vami, konečne ste našli kupujúceho, ktorý súhlasil s vašou cenou. Podpíšete rezervačnú zmluvu a vy už plánujete sťahovanie. O mesiac vám však kupujúci oznámi, že mu banka neschválila hypotéku. Celý proces predaja sa vracia na začiatok, stratili ste čas, nervy a potenciálne ste...

Predaj a Kúpa v jednom – Navigácia v realitnom reťazci Stojíte pred klasickou, no mimoriadne náročnou realitnou dilemou: potrebujete predať váš súčasný byt – často zaťažený hypotékou – a zároveň kúpiť nové, väčšie bývanie. Či už je to prechod z 2-izbového bytu na Trnavskom Prednádraží do domu v Bielym Kostole, alebo z petržalského paneláku do rodinného domu v...

Chcete predať byt alebo dom. Pri príprave podkladov si stiahnete List vlastníctva (LV) a v časti "Ťarchy" zbadáte zápis. Možno je to vecné bremeno práva dožitia po rodičoch. Možno je to ťarcha vašej vlastnej banky, lebo byt je stále na hypotéku. Alebo je to staré záložné právo od nebankovky či exekučný príkaz. Väčšina majiteľov nad tým mávne rukou. "Veď sa nejak...

Je 8. november 2025. Zvažujete predaj bytu, no v hlave vám vŕta červík pochybností. Rodina a známi vám radia: "Teraz nepredávaj. Je zima. Počkaj na jar. Na jar sú ceny vždy najvyššie a je najviac kupujúcich." Je to dobrá rada? Alebo je to len starý mýtus, ktorý vás môže pripraviť o čas a peniaze? Ako realitní experti, ktorí predávajú nehnuteľnosti 12 mesiacov v roku, vám...