Snívate o úteku z mesta. Našli ste krásnu chatu v Malých Karpatoch (Jahodník, Dobrá Voda) alebo pri jazere na Záhorí. Cena je 120 000 €. Vy máte našetrených 24 000 € (20 %) a myslíte si, že zvyšok zoberiete na hypotéku, tak ako pri byte. Prídete do banky a zažijete šok. Bankár vám povie: "Na túto nehnuteľnosť vám požičiame maximálne 60 000 €." Váš sen sa...

Keď sa povie "Staré Mesto", väčšina ľudí si predstaví Dóm sv. Martina a romantické uličky. Pre realitného investora však Staré Mesto nie je romantika. Je to najdrahší, najkomplikovanejší, ale zároveň najstabilnejší trh na Slovensku. Ceny tu neklesajú ani v kríze. Je to "bezpečný prístav" pre kapitál. Ale pozor. Nie je Staré Mesto ako Staré Mesto. Ako experti, ktorí pre...

Prezeráte si realitné portály v Trnave alebo Bratislave. Ceny sú vysoké. A zrazu to zbadáte: 3-izbový byt v dobrej lokalite, ktorý je o 20 000 € až 30 000 € lacnejší ako ostatné. Máte pocit, že ste našli životnú príležitosť. Potom si prečítate malý nápis v inzeráte: "Družstevné vlastníctvo". Mávnete rukou. "Však to je jedno, hlavne že bývam." Omyl. Nie je to...

Zdedili ste starší dom po starých rodičoch alebo pole za dedinou. Chcete ho predať. Objednáte si znalecký posudok a znalec vám oznámi zdrvujúcu správu: "Táto nehnuteľnosť nemá právne vysporiadanú prístupovú cestu. Pre banku je jej hodnota ako zábezpeky takmer nulová." Váš majetok v hodnote 100 000 € je zrazu zablokovaný. Je právne "uzamknutý" cudzími pozemkami. Ste v...

Začali ste stavať svoj sen. Mali ste plány, vizualizácie a rozpočet. Potom však prišiel rozvod, strata práce, alebo jednoducho došli peniaze a stúpli ceny materiálov. Teraz stojíte na pozemku pred hrubou stavbou (alebo holodomom) a musíte predať. Vytiahnete si kalkulačku a bločky: Pozemok stál 100 000 €. Materiál a práca stáli 80 000 €. Vaša logika:...

Predávate rodinný dom v Trnave alebo okolí. Máte kupca, cena je dohodnutá. Kupec si objedná znalca pre banku. Znalec príde, pozrie sa do mapy v tablete, potom na váš plot a povie: "Váš plot nesedí. Podľa katastra užívate 40 m² susedovho pozemku. Alebo naopak – susedova garáž stojí na vašom." Možno si poviete: "To je len 30 centimetrov, to nikto nerieši. Plot tu stojí 40...

Predávate zrekonštruovaný byt v Trnave alebo Bratislave. Ste naň hrdí. Pred 10 rokmi ste modernizovali – spojili ste kuchyňu s obývačkou, zväčšili ste kúpeľňu o časť chodby a zasklili lodžiu. Byt vyzerá úžasne. Našli ste kupca. Ten požiadal o hypotéku a poslal do bytu znalca. A potom príde šok. Znalec do posudku napíše: "Dispozičné zmeny nie sú zakreslené v právnej...

"Nikdy by som nebýval v Petržalke." Túto vetu ste už určite počuli. Je to starý, unavený mýtus o "betónovej džungli" a "králikárňach". Je to zároveň klišé, ktoré vás pri hľadaní bývania v Bratislave môže pripraviť o najlepšiu príležitosť na trhu. Ako realitní experti, ktorí poznajú bratislavský trh do hĺbky, vám hovoríme: Zabudnite na mýty. Petržalka v roku...

Hľadáte novú kanceláriu pre vašu firmu. Otvoríte portál, nastavíte filter "Trnava" a zoradíte ponuky od najlacnejšej. Nájdete priestor v centre za 8 €/m². Znie to skvele. V skutočnosti sa práve chystáte urobiť chybu, ktorá bude vašu firmu stáť tisíce eur mesačne na skrytých nákladoch a stratenej efektivite. Výber kancelárie nie je o cene za meter štvorcový. To je...

Ak hľadáte byt v Bratislave, je takmer isté, že vaša cesta povedie cez Ružinov. A je takmer isté, že sa pozastavíte nad cenami, ktoré sú často vyššie ako v iných častiach mesta. Je táto cena oprávnená? Nie je to len "bublina" živená prestížou? Ako realitní experti, ktorí pôsobia na bratislavskom trhu, vám prinášame jasnú analýzu. Ružinov nie je drahý "len tak". Je...