Váš dom má špecifický problém – my máme riešenie. Starší dom bez kompletných inžinierskych sietí (IS), najmä bez verejnej kanalizácie alebo plynu, predstavuje pre predávajúceho dve hlavné riziká: Znížená trhová cena nehnuteľnosti: Ak ju neoceňujete správne, automaticky strácate na zisku. Problémy s financovaním: Väčšina kupujúcich s hypotékou neprejde cez...

Ilúzia ušetrenej provízie Rozhodnutie predať byt, dom alebo pozemok v Trnave či Bratislave na vlastnú päsť býva motivovaný jedinou, no silnou túžbou: ušetriť províziu. Často však predávajúci prehliadajú tzv. skryté náklady a hodnotu vlastného času. Predstavte si, že ste projektový manažér predaja, právnik, marketingový špecialista, fotograf a finančný poradca v jednej...

Prečo zlyhá predaj bytu po podpise rezervačnej zmluvy? Predstavte si frustráciu: Obhliadky sú za vami, konečne ste našli kupujúceho, ktorý súhlasil s vašou cenou. Podpíšete rezervačnú zmluvu a vy už plánujete sťahovanie. O mesiac vám však kupujúci oznámi, že mu banka neschválila hypotéku. Celý proces predaja sa vracia na začiatok, stratili ste čas, nervy a potenciálne ste...

Predaj a Kúpa v jednom – Navigácia v realitnom reťazci Stojíte pred klasickou, no mimoriadne náročnou realitnou dilemou: potrebujete predať váš súčasný byt – často zaťažený hypotékou – a zároveň kúpiť nové, väčšie bývanie. Či už je to prechod z 2-izbového bytu na Trnavskom Prednádraží do domu v Bielym Kostole, alebo z petržalského paneláku do rodinného domu v...

Chcete predať byt alebo dom. Pri príprave podkladov si stiahnete List vlastníctva (LV) a v časti "Ťarchy" zbadáte zápis. Možno je to vecné bremeno práva dožitia po rodičoch. Možno je to ťarcha vašej vlastnej banky, lebo byt je stále na hypotéku. Alebo je to staré záložné právo od nebankovky či exekučný príkaz. Väčšina majiteľov nad tým mávne rukou. "Veď sa nejak...

Je 8. november 2025. Zvažujete predaj bytu, no v hlave vám vŕta červík pochybností. Rodina a známi vám radia: "Teraz nepredávaj. Je zima. Počkaj na jar. Na jar sú ceny vždy najvyššie a je najviac kupujúcich." Je to dobrá rada? Alebo je to len starý mýtus, ktorý vás môže pripraviť o čas a peniaze? Ako realitní experti, ktorí predávajú nehnuteľnosti 12 mesiacov v roku, vám...

Pri hľadaní bytu v Trnave narazíte na jeden zjavný fakt: Ceny na Prednádraží sú výrazne vyššie. Často konkurujú cenám v historickom centre a sú ďaleko pred inými sídliskami ako Družba alebo Linčianska. Prečo? Čím je "panelákové sídlisko" Prednádražie také výnimočné, že si drží prémiovú cenu? Odpoveď je jednoduchá: Prednádražie nie je "len sídlisko". Z...

Toto je nočná mora každého prenajímateľa. Druhý mesiac po sebe neprišla platba za nájom. Nájomca nedvíha telefón, alebo sa vyhovára. Váš "pasívny príjem" sa práve zmenil na aktívny stres a finančnú stratu, pretože hypotéku za byt platíte ďalej. Vaša prvá myšlienka? "Okamžite mu dám výpoveď a vymením zámok!" STOP. NEROBTE TO. Ak vymeníte zámok, páchate trestný...

Plánujete predať byt či dom, ktorý ste nadobudli počas manželstva? Je to bežná životná situácia, no z právneho hľadiska je oveľa komplikovanejšia ako bežný predaj. Vstupuje do hry Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). Základná otázka, ktorú rieši každý vlastník, je: "Môžem vôbec predať nehnuteľnosť bez súhlasu manžela/manželky?" Odpoveď nie je vždy...

Rozvod je jednou z psychicky a finančne najnáročnejších životných situácií. Váš spoločný byt či dom, ktorý mal byť domovom, sa stáva stredobodom konfliktu. Okrem emócií musíte riešiť zásadnú otázku: "Čo s nehnuteľnosťou?" Riešite BSM (Bezpodielové spoluvlastníctvo) všeobecne? Tento článok sa špecializuje na predaj BYTU po rozvode. Ak hľadáte všeobecné informácie o...