Ako podnikateľ alebo majiteľ s.r.o. v Trnave či Bratislave nad tým pravdepodobne premýšľate. Máte vo firme voľné prostriedky, alebo hľadáte investičnú príležitosť. Niekto vám poradil: "Kúp ten byt na firmu! Ušetríš na DPH a dáš si to do nákladov." Na papieri to vyzerá ako geniálny ťah. V praxi je to však jeden z právne a daňovo najkomplexnejších krokov, aký môžete...

Aktualizované: 8. novembra 2025 Rok 2025 bol rokom "vytriezvenia". Éra 1% hypoték je definitívne preč, ceny prestali slepo rásť a kupujúci začali mať opäť silu vyjednávať. V médiách vidíte chaos – jeden analytik hovorí o raste, druhý o stagnácii. Začiatkom novembra 2025 vydala NBS správu, že trh v Q3 "mierne pribrzdil". Ako majiteľ bytu v Trnave alebo Bratislave, ktorý...

Trh s prémiovými nehnuteľnosťami v Bratislave je plný kompromisov. Môžete mať vilu na prestížnej adrese na Kolibe, no bojujete s dispozíciou z roku 1970 – malé tmavé izby, jedna kúpeľňa na poschodí a absolútny nedostatok úložných priestorov. Naopak, moderné minimalistické novostavby sú síce otvorené, ale často obetujú všetko praktické v prospech dizajnu. Pandémia a...

Máte na účte voľný kapitál a chcete ho investovať do prémiového bývania v Bratislave. Stojíte pred zásadnou voľbou: Cesta "Romantika": Kúpiť starší dom s "dušou" na Kolibe alebo v Starom Meste za 800 000 € a vraziť ďalších 500 000 € do rekonštrukcie podľa svojich predstáv. Cesta "Inteligentná": Kúpiť 5-ročnú, architektonicky dokonalú, už postavenú vilu, ktorá...

Čo je skutočný luxus pri bývaní v Bratislave? Pre mnohých je to prestížna adresa. Byt na hradnom kopci, vila na Kolibe, loft v Starom Meste. S touto prestížou však prichádza paradox. Čím "lepšia" adresa, tým menšie súkromie. Máte síce výhľad, ale susedia vidia priamo k vám do obývačky. Počujete hluk z reštaurácií. Prejsť cez víkend po vlastnej ulici znamená predierať sa...

Našli ste ho. Váš vysnívaný byt. Je v perfektnej lokalite v Trnave, dispozícia sedí, cena je v rámci rozpočtu. Ste nadšení a už sa vidíte, ako podpisujete rezervačnú zmluvu. Zadržte. Pri kúpe nehnuteľnosti vládnu emócie. A práve na to sa predávajúci spolieha. Ako kupujúci ste na obhliadke dobrovoľne "slepý". Sústredíte sa na to, kam dáte gauč, a nie na to, či...

V svete priemyselných nehnuteľností je jedna veta, ktorá by mala u každého investora spustiť varovný signál: "Ten pozemok je extrémne lacný." Prečo? Pretože kúpna cena je takmer vždy len špičkou ľadovca. Skutočné náklady sa skrývajú v tom, čo nasleduje po podpise zmluvy. Ako realitný stratég sa stretávam s príbehmi firiem, ktoré kúpili "výhodný" pozemok na zelenej...

Kamiónová doprava je na hrane. Ceny pohonných hmôt sú nestabilné, mýto sa neustále zvyšuje, chýbajú desiatky tisíc vodičov a Európska únia sprísňuje regulácie na emisie (ESG). Pre výrobné a logistické firmy sa z dopravy stáva jedna z najväčších nákladových položiek a rizík. Riešenie, ktoré sa roky zdalo byť prežitkom, sa zrazu vracia ako strategická priorita:...

Predstavte si tento scenár: Po mesiacoch hľadania kúpite "dokonalý" priemyselný pozemok. Má skvelú cenu a dobrú polohu. Idete na stavebný úrad s projektom na vašu novú strojársku halu a... úradník vás zastaví. "Ľutujeme," povie, "váš pozemok je v zóne pre ľahký priemysel. Prevádzku s takými lismi a 24/7 prevádzkou vám tu nemôžeme povoliť." Toto je nočná mora každého...

Investori a majitelia výrobných firiem v trnavskom regióne mi pri hľadaní pozemkov opakujú tú istú frustrujúcu vetu: "Vždy musím robiť kompromis." Jeden pozemok má dobrú polohu, ale nie je schválený pre ťažký priemysel (prečo je to dôležité povolenia na ťažký priemysel?). Druhý je dosť veľký, ale chýbajú mu inžinierske siete a ich dotiahnutie by stálo státisíce....