(Ochrana pred rizikami, o ktorých ani netušíte, že existujú; jeseň 2025) V dobe, kedy sa zdá, že každý návod a každá zmluva sú dostupné na jedno kliknutie, je myšlienka predať byt svojpomocne a ušetriť niekoľko tisíc eur na provízii veľmi lákavá. Chápeme to. Avšak, predaj nehnuteľnosti nie je ako predaj ojazdeného auta cez bazár. Je to jeden z najväčších a právne...
Našli ste kupujúceho. Dohodli ste sa na cene. Zdá sa, že to najťažšie je za vami a vy sa môžete tešiť na nový začiatok. Práve v tomto momente však pre mnohých predávajúcich začína tá najstresujúcejšia časť celého obchodu – proces plný zmlúv, úradov, lehôt a otázok, kde jediná chyba môže znamenať stratu peňazí alebo mesiace právnych ťahaníc. Marketing a nájdenie...
Predaj bytu či domu je pre väčšinu z nás jedným z najväčších životných obchodov. V hre sú nemalé peniaze a vidina nového začiatku. Súčasný realitný trh na Slovensku v roku 2025 je dynamický, ceny nehnuteľností, najmä starších bytov v krajských mestách, stále rastú a dopyt je vysoký. To však neznamená, že predaj je automaticky jednoduchý a bezstarostný. Práve naopak, bez...
Predaj alebo prenájom nehnuteľnosti cez viac realitiek sa zdá výhodný, no opak je pravdou. Atte REALITY vám ukáže, prečo exkluzívna zmluva prináša lepšie výsledky a ako chráni vašu nehnuteľnosť Rozhodli ste sa predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť a zvažujete, aký prístup zvoliť? Mnoho majiteľov v dobrej viere predpokladá, že čím viac realitných kancelárií ich...
Pán Novák chcel ušetriť pár stoviek eur. Svojmu synovi daroval byt pomocou štandardnej zmluvy, ktorú mu pripravil známy právnik. Všetko prebehlo hladko. O dva roky neskôr, keď syn potreboval byt predať kvôli kúpe domu, prišiel šok. Daňový úrad mu vyrubil daň z príjmu a zdravotné odvody vo výške 12 000 €. Ako je to možné? Kvôli jedinej chýbajúcej vete v zmluve a zlému...
Vlastníctvo podielu na nehnuteľnosti je špecifická situácia. Možno ste ho zdedili spolu so súrodencami, nadobudli pri rozvode, alebo ste sa stali súčasťou developerského projektu. Namiesto radosti z majetku však často riešite frustráciu – nemôžete s nehnuteľnosťou voľne nakladať, nezhodnete sa s ostatnými vlastníkmi na jej využití a predaj vašej časti sa zdá byť takmer...
Predaj bytu je často racionálne rozhodnutie. Porovnávajú sa metre štvorcové, poschodie a mesačné náklady. Ale predaj rodinného domu? To je úplne iný príbeh. Dom nie je len nehnuteľnosť. Je to sen, je to symbol postavenia, je to miesto pre rodinu, záhradu a súkromie. Kupujúci domu preto nerobia rozhodnutie len hlavou, ale predovšetkým srdcom. Zároveň sú však...
Zdedili ste polia a lúky po starých rodičoch. Váš list vlastníctva je však neprehľadný zoznam desiatok parciel a spoluvlastníkov. Netušíte, kto vašu pôdu reálne obrába, či za ňu vôbec niečo platí, a ak áno, či je to spravodlivá suma. Zatiaľ čo vaša pôda každý rok produkuje úrodu a jej užívateľ na ňu poberá dotácie, vám zostávajú len starosti a povinnosť platiť daň...
Vlastníte pozemok. Zdá sa, že jeho hodnota je daná jednoduchou rovnicou: výmera v m² krát cena za meter v danej lokalite. Urobíte pár fotiek, napíšete inzerát s touto cenovkou a čakáte na kupujúceho. Tento bežný postup je však najčastejšou a najdrahšou chybou, ktorej sa majitelia dopúšťajú. Je to cesta, ktorá takmer vždy vedie k dvom výsledkom: mesiace frustrujúceho čakania...
"Za koľko to predáme?" Toto je prvá a najdôležitejšia otázka každého majiteľa nehnuteľnosti. Je to otázka, od ktorej sa odvíja všetko ostatné – vaše ďalšie plány, nová hypotéka, celý váš budúci život. A práve tu sa robí najviac strategických chýb, ktoré pramenia z dvoch bežných, no extrémne nebezpečných prístupov: Emocionálne ocenenie: "V tomto byte vyrástli...