Je nedeľa poobede. Vonku je pekne, ale vy ste doma. Drhnete kúpeľňu, schovávate hračky detí a vetráte, pretože o 14:00 má prísť záujemca z Bazoša. Príde pán s manželkou. Popozerajú si izby. "Jéj, túto sedačku máte odkiaľ?" opýta sa pani. "Tu by sme museli búrať priečku," zamyslí sa pán. Vypijú kávu, pochvália výhľad, sľúbia, že sa ozvú "do utorka", a odídu. Je...

Keď sa spýtate samopredajcu, akú má stratégiu predaja, zvyčajne odpovie: "Našiel som si 3 najväčšie realitné portály, zaplatil som si tam inzerát, dal som to na Facebook do skupiny 'Susedská burza' a teraz čakám." Tomuto hovoríme stratégia "Post & Pray" (Zverejni a modli sa). Pred 10 rokmi to možno fungovalo. Dnes? Dnes je to hazard. Prečo? Pretože v Trnave a Bratislave pribudnú...

Na diskusných fórach rodiny často riešia neriešiteľnú rovnicu: „Máme 3-izbový byt. Chceme kúpiť dom. Ale na dom nemáme peniaze, kým nepredáme byt. A byt nemôžeme predať, lebo by sme nemali kde bývať, kým dom kúpime alebo dokončíme. Sme v pasci.“ Väčšina ľudí si myslí, že predaj nehnuteľnosti musí prebehnúť systémom: Podpis zmluvy = Odovzdanie kľúčov = Sťahovanie....

Je to sen každého predávajúceho. Po obhliadkach máte na stole nie jednu, ale hneď dve ponuky na kúpu vášho bytu. Pán Novák (Hypotéka): Ponúka plnú cenu 200 000 €. Financovať to bude 80 % úverom z banky. Pani Kováčová (Hotovosť): Ponúka 195 000 €. Peniaze má na účte z predaja inej nehnuteľnosti. Matematika prváka na základnej škole hovorí jasne: 200 >...

Každý investor stojí pred touto dilemou: "Mám kúpiť starší areál (Brownfield) za 400 €/m² a opraviť ho, alebo postaviť novú halu na zelenej lúke (Greenfield), čo ma bude stáť 900+ €/m²?" Odpoveď nie je len o cene výstavby. Je o čase a povoleniach. Výhoda starej haly: "Existuje" Najväčšou devízou starej haly nie sú tehly, ale papiere. Inžinierske siete: Sú už...

Poloha, poloha, poloha. V logistike to platí trojnásobne. Každý kilometer navyše od diaľnice stojí dopravnú firmu peniaze. Na západnom Slovensku existuje tzv. "Zlatý trojuholník" logistiky. Ktorá jeho časť je však najlepšou investíciou v roku 2026? 1. Senec: "Prémiový, ale plný" Senec je logistické hlavné mesto. Výhoda: Absolútna blízkosť Bratislavy....

Pri hľadaní priemyselnej nehnuteľnosti sa často stretávame s dopytom: "Hľadáme halu, cca 1000 m². Je jedno, či to bol sklad, hlavne nech je dobrá cena." Ako B2B špecialisti vás musíme varovať: Nie je to jedno. Medzi skladovou a výrobnou halou je priepastný technologický a cenový rozdiel. Ak kúpite sklad a chcete v ňom spustiť lisovňu alebo obrobňu, rekonštrukcia vás môže stáť...

Vlastníte starú murovanú garáž v radovej zástavbe v Trnave? Alebo parkovacie státie v podzemnej garáži v Bratislave, ktoré nepoužívate? Možno to beriete len ako "sklad na haraburdy". Máme pre vás novinku. V roku 2026, s nástupom tvrdej parkovacej politiky (PAAS v Bratislave, regulácia v Trnave), sa z garáže stalo najžiadanejšie a najlikvidnejšie aktívum na trhu. Ceny garáží za...

Vlastníte byt v centre Trnavy, pri stanici alebo v bratislavskom Starom Meste? Otvoríte si stránku Airbnb alebo Booking a vidíte, že byty podobné vášmu sa prenajímajú za 80 € na noc. Rýchla matematika v hlave vyzerá lákavo: 80 € x 20 obsadených nocí = 1 600 € mesačne! Dlhodobý nájom by bol len 800 €. Záver: „Idem do Airbnb, zarobím dvojnásobok.“ Zadržte. Táto...

Našli ste si vysnívaný byt alebo dom. Chcete si ho preveriť, tak si otvoríte Katasterportál. Zadáte údaje a stiahnete si List vlastníctva (LV). A zrazu ostanete v pomykove. V časti "C - Ťarchy" je dlhý zoznam textu. Hore svieti červeným napísané "PLOMBA". Väčšina laikov sa zľakne: "Je tam plomba! To musí byť exekúcia alebo podvod. Od tohto ruky preč." Zadržte. Plomba nemusí...