Predaj a Kúpa v jednom – Navigácia v realitnom reťazci Stojíte pred klasickou, no mimoriadne náročnou realitnou dilemou: potrebujete predať váš súčasný byt – často zaťažený hypotékou – a zároveň kúpiť nové, väčšie bývanie. Či už je to prechod z 2-izbového bytu na Trnavskom Prednádraží do domu v Bielym Kostole, alebo z petržalského paneláku do rodinného domu v...

Chcete predať byt alebo dom. Pri príprave podkladov si stiahnete List vlastníctva (LV) a v časti "Ťarchy" zbadáte zápis. Možno je to vecné bremeno práva dožitia po rodičoch. Možno je to ťarcha vašej vlastnej banky, lebo byt je stále na hypotéku. Alebo je to staré záložné právo od nebankovky či exekučný príkaz. Väčšina majiteľov nad tým mávne rukou. "Veď sa nejak...

Je 8. november 2025. Zvažujete predaj bytu, no v hlave vám vŕta červík pochybností. Rodina a známi vám radia: "Teraz nepredávaj. Je zima. Počkaj na jar. Na jar sú ceny vždy najvyššie a je najviac kupujúcich." Je to dobrá rada? Alebo je to len starý mýtus, ktorý vás môže pripraviť o čas a peniaze? Ako realitní experti, ktorí predávajú nehnuteľnosti 12 mesiacov v roku, vám...

Pri hľadaní bytu v Trnave narazíte na jeden zjavný fakt: Ceny na Prednádraží sú výrazne vyššie. Často konkurujú cenám v historickom centre a sú ďaleko pred inými sídliskami ako Družba alebo Linčianska. Prečo? Čím je "panelákové sídlisko" Prednádražie také výnimočné, že si drží prémiovú cenu? Odpoveď je jednoduchá: Prednádražie nie je "len sídlisko". Z...

Toto je nočná mora každého prenajímateľa. Druhý mesiac po sebe neprišla platba za nájom. Nájomca nedvíha telefón, alebo sa vyhovára. Váš "pasívny príjem" sa práve zmenil na aktívny stres a finančnú stratu, pretože hypotéku za byt platíte ďalej. Vaša prvá myšlienka? "Okamžite mu dám výpoveď a vymením zámok!" STOP. NEROBTE TO. Ak vymeníte zámok, páchate trestný...

Plánujete predať byt či dom, ktorý ste nadobudli počas manželstva? Je to bežná životná situácia, no z právneho hľadiska je oveľa komplikovanejšia ako bežný predaj. Vstupuje do hry Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). Základná otázka, ktorú rieši každý vlastník, je: "Môžem vôbec predať nehnuteľnosť bez súhlasu manžela/manželky?" Odpoveď nie je vždy...

Rozvod je jednou z psychicky a finančne najnáročnejších životných situácií. Váš spoločný byt či dom, ktorý mal byť domovom, sa stáva stredobodom konfliktu. Okrem emócií musíte riešiť zásadnú otázku: "Čo s nehnuteľnosťou?" Riešite BSM (Bezpodielové spoluvlastníctvo) všeobecne? Tento článok sa špecializuje na predaj BYTU po rozvode. Ak hľadáte všeobecné informácie o...

Dedičské konanie sa skončilo. Ste čerstvým vlastníkom bytu po rodičoch alebo domu po starých rodičoch. Je to citlivé obdobie, no s majetkom prichádzajú okamžité a stresujúce otázky. Tie dve najčastejšie sú: "Musím platiť daň z dedičstva alebo daň z predaja?" "Čo ak sme byt zdedili traja súrodenci a nevieme sa dohodnúť?" Väčšina ľudí v tejto situácii urobí z...

Pri príprave na predaj bytu v Trnave ste možno našli starý znalecký posudok, ktorý ste si dali robiť pre banku pri refinancovaní. Otvoríte ho a svieti tam suma: 150 000 €. "Výborne," poviete si. "Mám cenu. Presne za toľko idem byt predávať." Stop. Práve sa chystáte urobiť najčastejšiu a najdrahšiu chybu, akú majitelia pri predaji robia. Zafixujete sa na číslo, ktoré nemá s...

Zvažujete predaj bytu v Trnave? Či už ide o 3-izbový byt na Kopánke, 2-izbový na Družbe alebo novostavbu v centre, je to jedno z najväčších finančných rozhodnutí vášho života. Je logické, že chcete získať maximálnu možnú cenu. V snahe "ušetriť" na provízii sa však väčšina majiteľov dopúšťa chýb, ktoré ich v konečnom dôsledku stoja tisíce eur. Toto nie je...