Plánujete kúpu bytu v Trnave. Stojíte však pred zásadnou otázkou: Kde presne? Trnava už dávno nie je malé mesto. Je to dynamický trh, kde výber lokality dramaticky ovplyvní nielen váš životný štýl, ale aj budúcu hodnotu vašej investície. Byt na Kopánke nie je to isté ako byt na Linčianskej. Majú úplne inú cenu, atmosféru aj "osobnosť". Vybrať si zle znamená urobiť...

Bratislavský trh s komerčnými nehnuteľnosťami je prehriaty. Ceny pozemkov v okolí hlavného mesta dosiahli strop a development v lokalitách ako Senec alebo Devínska Nová Ves čelí tvrdej konkurencii a obmedzeným možnostiam. Kam sa teda presúva "smart money"? Kde je ďalšia veľká príležitosť pre development? Odpoveď je jednoznačná: Trnava. Trnava už dávno nie je len "mesto...

Hľadáte sklad na prenájom v Trnave. Otvoríte portál, zoradíte ponuky od najlacnejšej a idete na obhliadku. Sklad vyzerá dobre, cena je fajn. Podpíšete zmluvu. A o tri mesiace zistíte, že ste urobili chybu za desaťtisíce eur. Výber komerčného priestoru nie je ako výber bytu. Tu nerozhodujú emócie. Rozhodujú tvrdé technické dáta a operačné náklady. Lacný nájom často...

Zdedili ste "pole za dedinou" v okolí Trnavy alebo Bratislavy. Sused vám zaň ponúka 10 € za meter štvorcový. V diaľke však vidíte, že sa tam stavia nová štvrť, a hovoríte si: "Čo ak je to stavebný pozemok a má hodnotu 150 € za meter?" Máte pravdu. Rozdiel v cene je astronomický. Ale cesta od "ornej pôdy" (tzv. extravilán) k "stavebnému pozemku" (intravilán) nie je o...

Vlastníte dom, do ktorého ste investovali celý život, prácu a státisíce eur. Zistili ste však, že pozemok pod ním (alebo jeho časť) právne nevlastníte. Možno patrí desiatkam neznámych ľudí z registra "E-KN". Možno patrí Slovenskému pozemkovému fondu. Alebo dokonca susedovi. Možno si hovoríte: "Je to len formalita, veď dom tam stojí 50 rokov." Máme pre vás zlú správu....

Ste živnostník alebo majiteľ s.r.o. a pred rokmi ste kúpili byt v Trnave alebo Bratislave "na firmu". Možno slúžil ako vaša kancelária, alebo ste ho prenajímali študentom. Poctivo ste ho mali zaradený v obchodnom majetku (OM) a uplatňovali si daňové odpisy. Teraz, po 10 rokoch, ste sa ho rozhodli predať. Logicky si hovoríte: "Vlastním ho viac ako 5 rokov, takže som oslobodený od dane...

Máte stavebný pozemok v okolí Trnavy či Bratislavy. Máte projekt. Chcete začať stavať svoj vysnívaný dom. A potom príde ľadová sprcha. Zistíte, že jediná cesta, ako priviesť vodu, kanál alebo elektrinu (Inžinierske Siete - IS) k vášmu pozemku, vedie cez pozemok suseda. A sused povie rázne "NIE". Vaša investícia v hodnote státisícov je zrazu zablokovaná. Možno ste si...

Predaj je úspešne za vami. Peniaze sú na účte, kľúče odovzdané. No namiesto úplnej úľavy vám v hlave vŕta tichý červík pochybností. "Čo ak sa v byte o pol roka niečo stane? Čo ak mi nový majiteľ zavolá, že zateká strecha, hoci mne nikdy nezatekala? Alebo že našiel pleseň za skriňou? Budem mu musieť vrátiť peniaze?" Tento strach je úplne bežný a oprávnený. Diskusné...

Gratulujeme! Kúpna zmluva je podpísaná, kataster povolil vklad a peniaze z notárskej úschovy sú na ceste na váš účet. Cítite obrovskú úľavu. No vzápätí prichádza nová vlna stresu: "Čo teraz? Kedy mám odovzdať kľúče? Kto prepíše elektrinu? Čo mám povedať správcovi?" Je to bežná obava. Mnoho predávajúcich sa bojí, že po vyplatení provízie maklér "zmizne" a oni...

Je noc, opäť nemôžete spať. Sused nad vami má párty. Z vedľajšieho bytu sa ozýva hlasná hádka. Žijete v strese a máte toho dosť. Rozhodnete sa: "Predám ten byt." Okamžite však stojíte pred najťažšou morálnou a právnou dilemou: "Mám to povedať kupujúcemu?" Scenár A (Zamlčanie): Nič nepoviete. Dúfate, že obhliadka vyjde na čas, kedy bude sused ticho. Byt predáte....