Máte to. Našli ste kupca pre váš byt v Trnave. Cena je dohodnutá, rezervačná zmluva podpísaná. Všetko vyzerá perfektne. A potom príde tá veta: "Viete, nám končí nájom o dva týždne. Kúpna zmluva sa už podpisuje, peniaze sú v banke. Mohli by sme sa nasťahovať už 1. decembra? Veď vklad na kataster je už len formalita..." Znie to nevinne. Chcete byť ústretový, veď je to...

Je to najčastejšia dilema, ktorá paralyzuje ľudí pri zmene bývania. Chcete predať váš 2-izbový byt v Trnave a kúpiť si dom vo Voderadoch. Alebo naopak, predávate veľký dom v Bratislave a chcete sa presťahovať do menšieho bytu v centre. Okamžite vám naskočí panika: Čo ak najprv predám svoj byt a potom nič vhodné nenájdem? Kde budem s rodinou bývať? A čo ak najprv...

Nájsť v Trnave stavebný pozemok v novej, modernej štvrti priamo v meste, je takmer nemožné. Väčšina je dávno vypredaná. Ak ste čakali na tú správnu príležitosť, ako si postaviť vysnívaný rodinný dom v najprestížnejšej lokalite na Kopánke, vaša šanca je práve teraz. A rýchlo sa míňa. V Atte REALITY ponúkame na predaj posledné 2 voľné stavebné pozemky v modernej...

Bývate v byte v Trnave a túžite po vlastnom kúsku zelene? Po mieste, kde si môžete cez víkend oddýchnuť, niečo vypestovať alebo grilovať s priateľmi? Mnohí hľadajú riešenie v starších záhradkárskych osadách, no často narážajú na problémy: problematický prístup po poľnej ceste, chýbajúca elektrina alebo nevysporiadané pozemky. Presne tieto problémy rieši...

Zvažujete predaj bytu v Trnave a prvá myšlienka, ktorá vám napadne, je: "Urobím to sám a ušetrím 5 000 € na provízii." Je to logická úvaha. Veď čo je na tom? Nafotím to mobilom, dám to na Bazoš a počkám na kupca. Z našej 15-ročnej praxe vám môžeme povedať: Predaj "na vlastnú päsť" je takmer vždy ten najdrahší spôsob, ako predať nehnuteľnosť. Toto nie je návod,...

Našli ste byt. Ste nadšení. Maklér predávajúceho vás tlačí do podpisu a zloženia zálohy. Poslal vám zmluvu s názvom "Rezervačná zmluva". Alebo je to "Zmluva o budúcej kúpnej zmluve"? Ste zmätení. Idete na Google a hľadáte, aký je v tom rozdiel a ktorá je pre vás "lepšia". Zastavte sa. Práve sa chytáte do pasce. Pravda je taká, že je úplne jedno, ako sa tá zmluva...

Pri predaji bytu alebo domu sa stretnete s novou povinnosťou: musíte mať Energetický certifikát. Väčšina majiteľov to vníma ako "ďalší zbytočný papier" a formalitu, ktorú si musia "odklikať". Toto je nebezpečný omyl. V roku 2026, pri extrémnych cenách energií, sa z tohto "papierika" stala najsilnejšia zbraň kupujúceho pri vyjednávaní o cene. Toto nie je návod, ako si...

Predaj komerčnej nehnuteľnosti – či už ide o výrobnú halu v priemyselnom parku, sklad pri diaľnici D1 alebo polyfunkčnú budovu v meste – je čistá B2B (business-to-business) transakcia. Ak predávate byt, predávate "domov". Ak predávate sklad, predávate "biznisový nástroj" alebo "stroj na peniaze". Najväčšia chyba, ktorú majitelia v Trnave robia, je, že sa snažia oceniť...

Pre developera alebo investora, ktorý zvažuje vstup na trnavský trh, nie je najdôležitejšou otázkou "koľko stojí pozemok?". Kľúčová otázka znie: "Čo presne mi na tom pozemku povolí postaviť Územný plán mesta Trnava?" Územný plán (ÚP) je Biblia developera. Je to dokument, ktorý diktuje pravidlá hry a oddeľuje pozemok s hodnotou 20 €/m² (orná pôda v extraviláne) od pozemku...

Ste na začiatku cesty za vlastným bývaním. Prvý krok? Zistiť, koľko vám banka požičia. Idete do svojej banky, kde vám milá darkyňa povie: "Gratulujeme, na základe vášho príjmu máte u nás 'predschválenú hypotéku' na 200 000 €!" Cítite sa skvele. Máte "hypotekárny certifikát" a sebavedomo idete na obhliadky. A presne tu sa chytáte do najväčšej pasce pre...