predaj nehnuteľnosti

Dedičské konanie sa skončilo. Ste čerstvým vlastníkom bytu po rodičoch alebo domu po starých rodičoch. Je to citlivé obdobie, no s majetkom prichádzajú okamžité a stresujúce otázky. Tie dve najčastejšie sú: "Musím platiť daň z dedičstva alebo daň z predaja?" "Čo ak sme byt zdedili traja súrodenci a nevieme sa dohodnúť?" Väčšina ľudí v tejto situácii urobí z...

Zvažujete predaj bytu v Trnave? Či už ide o 3-izbový byt na Kopánke, 2-izbový na Družbe alebo novostavbu v centre, je to jedno z najväčších finančných rozhodnutí vášho života. Je logické, že chcete získať maximálnu možnú cenu. V snahe "ušetriť" na provízii sa však väčšina majiteľov dopúšťa chýb, ktoré ich v konečnom dôsledku stoja tisíce eur. Toto nie je...

Predaj domu je úplne iná disciplína ako predaj bytu. Pri byte riešite správcu a balkón. Pri dome je v hre strecha, kotol, statika, vlhkosť, prístupová cesta, ploty, susedia a desiatky právnych "mín". Ako majiteľ, ktorý predáva dom v Trnave alebo okolí Bratislavy, sa takmer určite dopustíte jednej z 5 chýb. Prečo? Pretože sa na predaj pozeráte emocionálne ("tu vyrástli moje deti"),...

Vlastníte 3-izbový panelový byt na sídlisku Družba alebo Linčianska. Je v pôvodnom, no zachovalom stave. Umakartové jadro, hliníkové rozvody. A stojíte pred najväčšou dilemou: Scenár A: Vraziť do bytu 30 000 € a 3 mesiace času. Kompletne prerobiť jadro, elektrinu, podlahy. A dúfať, že ho predáte o 40 000 € drahšie. Scenár B: Predať ho tak, ako je. Rýchlo, bez...

Trh s prémiovými nehnuteľnosťami v Bratislave je plný kompromisov. Môžete mať vilu na prestížnej adrese na Kolibe, no bojujete s dispozíciou z roku 1970 – malé tmavé izby, jedna kúpeľňa na poschodí a absolútny nedostatok úložných priestorov. Naopak, moderné minimalistické novostavby sú síce otvorené, ale často obetujú všetko praktické v prospech dizajnu. Pandémia a...

Čo je skutočný luxus pri bývaní v Bratislave? Pre mnohých je to prestížna adresa. Byt na hradnom kopci, vila na Kolibe, loft v Starom Meste. S touto prestížou však prichádza paradox. Čím "lepšia" adresa, tým menšie súkromie. Máte síce výhľad, ale susedia vidia priamo k vám do obývačky. Počujete hluk z reštaurácií. Prejsť cez víkend po vlastnej ulici znamená predierať sa...

Rok 2025 prináša zaujímavé zmeny na realitnom trhu. Zatiaľ čo v Bratislave ceny rastú len mierne, Trnava a Nitra sa stávajú atraktívnou alternatívou pre život aj investície. Ak zvažujete predaj bytu či domu, pozrite sa, kde sa v roku 2025 oplatí predať a kde naopak ešte chvíľu počkať. Aktuálny vývoj cien podľa NBS (Q1 2025) Región Priemerná cena / m² Trend...

Plánujete predať dom v okolí Trnavy – či už v Hrnčiarovciach, Zelenči alebo vo Voderadoch. Je to oveľa zložitejšia operácia ako predaj bytu v meste. Pri byte je všetko jasné. Pri dome na vás čaká byrokratické mínové pole. Väčšina majiteľov si myslí, že stačí nájsť "papiere k domu" a môžu začať predávať. Toto je obrovský omyl. Problém nie je mať dokumenty....

Predali ste byt. Peniaze vám prišli na účet, odovzdali ste kľúče. Konečne si vydýchnete. Predaj je úspešne za vami. Omyl. O šesť mesiacov vám volá rozzúrený kupujúci. "Objavila sa pleseň za skriňou. Hnevá nás to, toto je skrytá vada, o ktorej ste museli vedieť!" O ďalší mesiac vám príde list od jeho právnika. Žiada zľavu z kúpnej ceny 5 000 € ako...

Máte to. Našli ste kupca pre váš byt v Trnave. Cena je dohodnutá, rezervačná zmluva podpísaná. Všetko vyzerá perfektne. A potom príde tá veta: "Viete, nám končí nájom o dva týždne. Kúpna zmluva sa už podpisuje, peniaze sú v banke. Mohli by sme sa nasťahovať už 1. decembra? Veď vklad na kataster je už len formalita..." Znie to nevinne. Chcete byť ústretový, veď je to...