predaj nehnuteľnosti

Linčianska vs. Centrum mesta: Pre koho je historický byt a pre koho panelák?

(Analýza cien a životného štýlu pre každého, kto hľadá svoj kúsok Trnavy, Jeseň 2025) Rozhodnutie o kúpe bytu v Trnave je často súbojom dvoch svetov. Na jednej strane stojí romantická predstava života v srdci historického mesta, kde na vás z každého kúta dýcha história. Na druhej strane je racionálna a praktická voľba bývania na sídlisku, kde máte všetko potrebné pre...

Predaj nehnuteľnosti v BSM (2025): Váš kompletný sprievodca, ako sa vyhnúť chybám a neprísť o peniaze

Kúpa bytu či domu počas manželstva je radostná udalosť. V tej chvíli málokto premýšľa nad právnym termínom Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). Ide pritom o kľúčový pojem, ktorý definuje spoločný majetok a ktorého zložitosť sa naplno prejaví až vtedy, keď príde na rad predaj nehnuteľnosti – či už z dôvodu rozvodu, zmeny životnej situácie, alebo iných...

Váš byt má o 10 000 € vyššiu hodnotu, než si myslíte. Ukážeme vám, ako ju nestratiť.

Predstavte si dva takmer identické byty na tej istej ulici. Jeden sa predá za 185 000 €. Ten druhý, o pár týždňov neskôr, za 197 000 €. Ako je to možné? Rozdiel nebol v bytoch. Bol v tom, že majiteľ prvého bytu sa rozhodol pre "bežný predaj". Majiteľ druhého bytu sa rozhodol pre našu "prémiovú marketingovú kampaň". V dnešnom trhu už nerozhoduje len nehnuteľnosť....

Podpísaná zmluva, peniaze na ceste? Najväčšie právne riziká predaja a ako vás pred nimi ochránime

Našli ste kupujúceho. Dohodli ste sa na cene. Zdá sa, že to najťažšie je za vami a vy sa môžete tešiť na nový začiatok. Práve v tomto momente však pre mnohých predávajúcich začína tá najstresujúcejšia časť celého obchodu – proces plný zmlúv, úradov, lehôt a otázok, kde jediná chyba môže znamenať stratu peňazí alebo mesiace právnych ťahaníc. Marketing a nájdenie...

Chystáte sa predať nehnuteľnosť? Sprievodca úspešným a ziskovým predajom v roku 2025

Predaj bytu či domu je pre väčšinu z nás jedným z najväčších životných obchodov. V hre sú nemalé peniaze a vidina nového začiatku. Súčasný realitný trh na Slovensku v roku 2025 je dynamický, ceny nehnuteľností, najmä starších bytov v krajských mestách, stále rastú a dopyt je vysoký. To však neznamená, že predaj je automaticky jednoduchý a bezstarostný. Práve naopak, bez...

Prečo je predaj (či prenájom) nehnuteľnosti cez viac realitiek ZLÝ nápad?

Predaj alebo prenájom nehnuteľnosti cez viac realitiek sa zdá výhodný, no opak je pravdou. Atte REALITY vám ukáže, prečo exkluzívna zmluva prináša lepšie výsledky a ako chráni vašu nehnuteľnosť Rozhodli ste sa predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť a zvažujete, aký prístup zvoliť? Mnoho majiteľov v dobrej viere predpokladá, že čím viac realitných kancelárií ich...

Vlastníte len časť domu alebo pozemku? Ako predať Váš podiel bez stresu a so ziskom

Vlastníctvo podielu na nehnuteľnosti je špecifická situácia. Možno ste ho zdedili spolu so súrodencami, nadobudli pri rozvode, alebo ste sa stali súčasťou developerského projektu. Namiesto radosti z majetku však často riešite frustráciu – nemôžete s nehnuteľnosťou voľne nakladať, nezhodnete sa s ostatnými vlastníkmi na jej využití a predaj vašej časti sa zdá byť takmer...

Vaša pôda živí iných, no Vám neprináša zisk? Ako získať kontrolu a spravodlivé nájomné za Vašu roľu

Zdedili ste polia a lúky po starých rodičoch. Váš list vlastníctva je však neprehľadný zoznam desiatok parciel a spoluvlastníkov. Netušíte, kto vašu pôdu reálne obrába, či za ňu vôbec niečo platí, a ak áno, či je to spravodlivá suma. Zatiaľ čo vaša pôda každý rok produkuje úrodu a jej užívateľ na ňu poberá dotácie, vám zostávajú len starosti a povinnosť platiť daň...

Hodnota vášho pozemku nie je v metroch štvorcových. Viete, kde sa naozaj skrýva a ako ju nepremeškať?

Vlastníte pozemok. Zdá sa, že jeho hodnota je daná jednoduchou rovnicou: výmera v m² krát cena za meter v danej lokalite. Urobíte pár fotiek, napíšete inzerát s touto cenovkou a čakáte na kupujúceho. Tento bežný postup je však najčastejšou a najdrahšou chybou, ktorej sa majitelia dopúšťajú. Je to cesta, ktorá takmer vždy vedie k dvom výsledkom: mesiace frustrujúceho čakania...

Prečo najdrahšia ponuka v ulici často znamená najnižší zisk? Psychológia a stratégia správnej ceny nehnuteľnosti

"Za koľko to predáme?" Toto je prvá a najdôležitejšia otázka každého majiteľa nehnuteľnosti. Je to otázka, od ktorej sa odvíja všetko ostatné – vaše ďalšie plány, nová hypotéka, celý váš budúci život. A práve tu sa robí najviac strategických chýb, ktoré pramenia z dvoch bežných, no extrémne nebezpečných prístupov: Emocionálne ocenenie: "V tomto byte vyrástli...