predaj bytu

Máte to. Našli ste kupca pre váš byt v Trnave. Cena je dohodnutá, rezervačná zmluva podpísaná. Všetko vyzerá perfektne. A potom príde tá veta: "Viete, nám končí nájom o dva týždne. Kúpna zmluva sa už podpisuje, peniaze sú v banke. Mohli by sme sa nasťahovať už 1. decembra? Veď vklad na kataster je už len formalita..." Znie to nevinne. Chcete byť ústretový, veď je to...

Zvažujete predaj bytu v Trnave a prvá myšlienka, ktorá vám napadne, je: "Urobím to sám a ušetrím 5 000 € na provízii." Je to logická úvaha. Veď čo je na tom? Nafotím to mobilom, dám to na Bazoš a počkám na kupca. Z našej 15-ročnej praxe vám môžeme povedať: Predaj "na vlastnú päsť" je takmer vždy ten najdrahší spôsob, ako predať nehnuteľnosť. Toto nie je návod,...

Ste živnostník alebo majiteľ s.r.o. a pred rokmi ste kúpili byt v Trnave alebo Bratislave "na firmu". Možno slúžil ako vaša kancelária, alebo ste ho prenajímali študentom. Poctivo ste ho mali zaradený v obchodnom majetku (OM) a uplatňovali si daňové odpisy. Teraz, po 10 rokoch, ste sa ho rozhodli predať. Logicky si hovoríte: "Vlastním ho viac ako 5 rokov, takže som oslobodený od dane...

Predaj je úspešne za vami. Peniaze sú na účte, kľúče odovzdané. No namiesto úplnej úľavy vám v hlave vŕta tichý červík pochybností. "Čo ak sa v byte o pol roka niečo stane? Čo ak mi nový majiteľ zavolá, že zateká strecha, hoci mne nikdy nezatekala? Alebo že našiel pleseň za skriňou? Budem mu musieť vrátiť peniaze?" Tento strach je úplne bežný a oprávnený. Diskusné...

Gratulujeme! Kúpna zmluva je podpísaná, kataster povolil vklad a peniaze z notárskej úschovy sú na ceste na váš účet. Cítite obrovskú úľavu. No vzápätí prichádza nová vlna stresu: "Čo teraz? Kedy mám odovzdať kľúče? Kto prepíše elektrinu? Čo mám povedať správcovi?" Je to bežná obava. Mnoho predávajúcich sa bojí, že po vyplatení provízie maklér "zmizne" a oni...

Je noc, opäť nemôžete spať. Sused nad vami má párty. Z vedľajšieho bytu sa ozýva hlasná hádka. Žijete v strese a máte toho dosť. Rozhodnete sa: "Predám ten byt." Okamžite však stojíte pred najťažšou morálnou a právnou dilemou: "Mám to povedať kupujúcemu?" Scenár A (Zamlčanie): Nič nepoviete. Dúfate, že obhliadka vyjde na čas, kedy bude sused ticho. Byt predáte....

Chcete predať svoj investičný byt v Trnave. Je v ňom však nájomca, ktorý má platnú zmluvu ešte na 10 mesiacov. Väčšina majiteľov si povie: "To je problém. Musím počkať, kým odíde, alebo mu dať výpoveď." Skúsiť dať nájomcovi výpoveď "kvôli predaju" je však často právne nemožné (ak má platnú zmluvu na dobu určitú). A tak sa pokúsite o druhú možnosť: predávať...

"Je teraz vhodná doba na predaj nehnuteľnosti v Bratislave?" Toto je otázka, ktorú si kladie každý majiteľ zvažujúci ďalší životný krok. Odpoveď však nie je jednoduché "áno" alebo "nie". Médiá hovoria o ochladení, no ceny bytov sú stále na vysokých úrovniach. Úrokové sadzby sú vyššie, no dopyt po kvalitnom bývaní v hlavnom meste neutícha. Ako sa v tom vyznať? Zabudnite...