predaj bytu

Žijeme v dobe, kedy je súkromie luxus. Najmä v menších mestách a obciach v okolí Trnavy sa správy šíria rýchlosťou svetla. Stačí, že vyvesíte plachtu "NA PREDAJ" na plot, a už sa začne šuškať: "Prečo to predávajú? Asi sa rozvádzajú." "Určite majú dlhy." "Počul som, že tá stavba má zlú statiku." Tieto reči môžu nielen znepríjemniť život,...

Sedíme na nábore s majiteľom bytu. Byt je čistý, udržiavaný, ale... "cítiť" v ňom rok 2008. Majiteľ ukazuje na oranžovú kúpeľňu, bodové svetlá v sádrokartóne a masívne vstavané skrine. "Pán maklér," hovorí hrdo. "Keď sme to robili, dali sme do toho 30 000 €. Boli to najdrahšie materiály. Preto chcem za byt o 30 000 € viac, ako stoja tie v pôvodnom stave." Je to...

Rozhodli ste sa predať byt sami. Na Bazoš a Facebook ste zavesili inzerát a na koniec ste veľkými písmenami dopísali: "RK NEVOLAŤ! PROSÍM REŠPEKTOVAŤ." Váš zámer bol logický: "Nechcem, aby ma otravovali makléri. Chcem ušetriť na provízii a predať to priamo človeku." Realita po 24 hodinách? Telefón vám drnčí. A hádajte, kto volá? Makléri. Ste nahnevaní. "To nevedia čítať?...

Predaj bytu, v ktorom stále bývate, je stresujúci. Musíte upratať, odložiť osobné veci, poslať deti k babke... a potom príde záujemca, ktorý sa 15 minút poprechádza, povie, že "čakal väčšiu izbu" a už sa nikdy neozve. Hovoríme im "realitní turisti". Sú to ľudia, ktorí nemajú vyriešené financie, len si "mapujú trh" alebo zabíjajú nedeľné popoludnie. V Atte REALITY si...

Keď sa spýtate samopredajcu, akú má stratégiu predaja, zvyčajne odpovie: "Našiel som si 3 najväčšie realitné portály, zaplatil som si tam inzerát, dal som to na Facebook do skupiny 'Susedská burza' a teraz čakám." Tomuto hovoríme stratégia "Post & Pray" (Zverejni a modli sa). Pred 10 rokmi to možno fungovalo. Dnes? Dnes je to hazard. Prečo? Pretože v Trnave a Bratislave pribudnú...

Na diskusných fórach rodiny často riešia neriešiteľnú rovnicu: „Máme 3-izbový byt. Chceme kúpiť dom. Ale na dom nemáme peniaze, kým nepredáme byt. A byt nemôžeme predať, lebo by sme nemali kde bývať, kým dom kúpime alebo dokončíme. Sme v pasci.“ Väčšina ľudí si myslí, že predaj nehnuteľnosti musí prebehnúť systémom: Podpis zmluvy = Odovzdanie kľúčov = Sťahovanie....

Je to sen každého predávajúceho. Po obhliadkach máte na stole nie jednu, ale hneď dve ponuky na kúpu vášho bytu. Pán Novák (Hypotéka): Ponúka plnú cenu 200 000 €. Financovať to bude 80 % úverom z banky. Pani Kováčová (Hotovosť): Ponúka 195 000 €. Peniaze má na účte z predaja inej nehnuteľnosti. Matematika prváka na základnej škole hovorí jasne: 200 >...

Našli ste si v schránke list od exekútora. Alebo ste si pozreli svoj List vlastníctva a v časti "C - Ťarchy" svieti desivé slovo: Exekučný príkaz. Väčšina ľudí v tejto chvíli spanikári. Strčia hlavu do piesku, prestanú dvíhať telefóny a čakajú na zázrak. Toto je tá najhoršia chyba, akú môžete urobiť. Pretože na konci tohto čakania nie je zázrak, ale dražba. Ak čítate...

Predávate zrekonštruovaný byt v Trnave alebo Bratislave. Ste naň hrdí. Pred 10 rokmi ste modernizovali – spojili ste kuchyňu s obývačkou, zväčšili ste kúpeľňu o časť chodby a zasklili lodžiu. Byt vyzerá úžasne. Našli ste kupca. Ten požiadal o hypotéku a poslal do bytu znalca. A potom príde šok. Znalec do posudku napíše: "Dispozičné zmeny nie sú zakreslené v právnej...

Ilúzia ušetrenej provízie Rozhodnutie predať byt, dom alebo pozemok v Trnave či Bratislave na vlastnú päsť býva motivovaný jedinou, no silnou túžbou: ušetriť províziu. Často však predávajúci prehliadajú tzv. skryté náklady a hodnotu vlastného času. Predstavte si, že ste projektový manažér predaja, právnik, marketingový špecialista, fotograf a finančný poradca v jednej...