predaj bytu

Našli ste si v schránke list od exekútora. Alebo ste si pozreli svoj List vlastníctva a v časti "C - Ťarchy" svieti desivé slovo: Exekučný príkaz. Väčšina ľudí v tejto chvíli spanikári. Strčia hlavu do piesku, prestanú dvíhať telefóny a čakajú na zázrak. Toto je tá najhoršia chyba, akú môžete urobiť. Pretože na konci tohto čakania nie je zázrak, ale dražba. Ak čítate...

Predávate zrekonštruovaný byt v Trnave alebo Bratislave. Ste naň hrdí. Pred 10 rokmi ste modernizovali – spojili ste kuchyňu s obývačkou, zväčšili ste kúpeľňu o časť chodby a zasklili lodžiu. Byt vyzerá úžasne. Našli ste kupca. Ten požiadal o hypotéku a poslal do bytu znalca. A potom príde šok. Znalec do posudku napíše: "Dispozičné zmeny nie sú zakreslené v právnej...

Ilúzia ušetrenej provízie Rozhodnutie predať byt, dom alebo pozemok v Trnave či Bratislave na vlastnú päsť býva motivovaný jedinou, no silnou túžbou: ušetriť províziu. Často však predávajúci prehliadajú tzv. skryté náklady a hodnotu vlastného času. Predstavte si, že ste projektový manažér predaja, právnik, marketingový špecialista, fotograf a finančný poradca v jednej...

Prečo zlyhá predaj bytu po podpise rezervačnej zmluvy? Predstavte si frustráciu: Obhliadky sú za vami, konečne ste našli kupujúceho, ktorý súhlasil s vašou cenou. Podpíšete rezervačnú zmluvu a vy už plánujete sťahovanie. O mesiac vám však kupujúci oznámi, že mu banka neschválila hypotéku. Celý proces predaja sa vracia na začiatok, stratili ste čas, nervy a potenciálne ste...

Zvažujete predaj bytu v Trnave? Či už ide o 3-izbový byt na Kopánke, 2-izbový na Družbe alebo novostavbu v centre, je to jedno z najväčších finančných rozhodnutí vášho života. Je logické, že chcete získať maximálnu možnú cenu. V snahe "ušetriť" na provízii sa však väčšina majiteľov dopúšťa chýb, ktoré ich v konečnom dôsledku stoja tisíce eur. Toto nie je...

Predali ste byt. Peniaze vám prišli na účet, odovzdali ste kľúče. Konečne si vydýchnete. Predaj je úspešne za vami. Omyl. O šesť mesiacov vám volá rozzúrený kupujúci. "Objavila sa pleseň za skriňou. Hnevá nás to, toto je skrytá vada, o ktorej ste museli vedieť!" O ďalší mesiac vám príde list od jeho právnika. Žiada zľavu z kúpnej ceny 5 000 € ako...

Máte to. Našli ste kupca pre váš byt v Trnave. Cena je dohodnutá, rezervačná zmluva podpísaná. Všetko vyzerá perfektne. A potom príde tá veta: "Viete, nám končí nájom o dva týždne. Kúpna zmluva sa už podpisuje, peniaze sú v banke. Mohli by sme sa nasťahovať už 1. decembra? Veď vklad na kataster je už len formalita..." Znie to nevinne. Chcete byť ústretový, veď je to...

Zvažujete predaj bytu v Trnave a prvá myšlienka, ktorá vám napadne, je: "Urobím to sám a ušetrím 5 000 € na provízii." Je to logická úvaha. Veď čo je na tom? Nafotím to mobilom, dám to na Bazoš a počkám na kupca. Z našej 15-ročnej praxe vám môžeme povedať: Predaj "na vlastnú päsť" je takmer vždy ten najdrahší spôsob, ako predať nehnuteľnosť. Toto nie je návod,...

Ste živnostník alebo majiteľ s.r.o. a pred rokmi ste kúpili byt v Trnave alebo Bratislave "na firmu". Možno slúžil ako vaša kancelária, alebo ste ho prenajímali študentom. Poctivo ste ho mali zaradený v obchodnom majetku (OM) a uplatňovali si daňové odpisy. Teraz, po 10 rokoch, ste sa ho rozhodli predať. Logicky si hovoríte: "Vlastním ho viac ako 5 rokov, takže som oslobodený od dane...

Predaj je úspešne za vami. Peniaze sú na účte, kľúče odovzdané. No namiesto úplnej úľavy vám v hlave vŕta tichý červík pochybností. "Čo ak sa v byte o pol roka niečo stane? Čo ak mi nový majiteľ zavolá, že zateká strecha, hoci mne nikdy nezatekala? Alebo že našiel pleseň za skriňou? Budem mu musieť vrátiť peniaze?" Tento strach je úplne bežný a oprávnený. Diskusné...