Predali ste byt? Toto je 7 vecí, ktoré musíte odhlásiť, inak hrozí pokuta

Podpísali ste kúpnu zmluvu, peniaze sú na ceste a vy si konečne vydýchnete. To najťažšie je za vami. Omyl.

Práve teraz sa pre vás začína druhá fáza predaja: byrokratický maratón. Predajom nehnuteľnosti ste sa síce zbavili majetku, ale nezbavili ste sa povinností voči štátu a dodávateľom služieb.

Mnoho ľudí si stiahne “checklist” z internetu a myslí si, že to zvládne za jedno popoludnie. Realita je však taká, že vás čaká komunikácia so 7 rôznymi inštitúciami, z ktorých každá má iné formuláre, iné lehoty a iný stupeň digitalizácie.

Ak na jedinú vec zabudnete, koledujete si o pokutu alebo nepríjemné prekvapenie v schránke o dva roky.

Peklo 7 brán: Toto všetko musíte vybaviť

Nestačí len prepísať elektrinu. Váš “checklist” má v skutočnosti 7 úrovní a každá predstavuje stratený čas a potenciálne riziko:

1. Dodávateľ elektriny (ZSE a pod.): Musíte podať žiadosť o ukončenie zmluvy a zosúladiť ju s prihlásením nového majiteľa.
2. Dodávateľ plynu (SPP a pod.): Ten istý proces, iné formuláre, iné zákaznícke centrum.
3. Dodávateľ vody (TAVOS, BVS…): Opäť, iný postup a iné papiere.
4. Správca bytového domu: Musíte ukončiť zálohové platby za fond opráv, teplo a spoločné služby.
5. RTVS (Koncesionárske poplatky): Myslíte si, že je to drobnosť? Zabudnuté odhlásenie je najčastejší dôvod, prečo ľuďom o pár rokov prichádzajú upomienky a pokuty.
6. Miestny úrad (Daň z nehnuteľnosti): Musíte podať priznanie (alebo čiastkové priznanie) k dani z nehnuteľnosti, že už byt nevlastníte. Ak to nespravíte do 31. januára, hrozí vám pokuta.
7. Evidencia obyvateľstva (Trvalý pobyt): Ak ste mali v byte trvalý pobyt, musíte si ho zrušiť a prihlásiť sa na novú adresu.

Riziká, o ktorých vám “Checklisty zadarmo” nepovedia

Problém nie je v tom, že by ste to nezvládli. Problém je, že je to strata času a každá chyba stojí peniaze.

• Riziko č. 1: Platíte za cudzieho. Najčastejšia chyba. Vy sa odhlásite, ale nový majiteľ sa neprihlási včas. Dodávateľ to vyhodnotí ako čierny odber a vás ako posledného známeho majiteľa bude naháňať kvôli dlhu.
• Riziko č. 2: Odpojenie a drahé znovupripojenie. Ak nie je prepis plynulý, dodávateľ môže odberné miesto jednoducho odpojiť a demontovať merače. Znovupripojenie stojí stovky eur a trvá týždne – a túto “vďaku” od vás dostane nový majiteľ.
• Riziko č. 3: Pokuty z omeškania. Zabudnete na daň z nehnuteľnosti? Mesto vám pošle pokutu. Zabudnete na RTVS? O dva roky vám príde výzva na úhradu 100 €, lebo ste sa včas neodhlásili.

Naša služba: “Predané” znamená pre vás “Vybavené”

V Atte REALITY veríme, že predaj nehnuteľnosti sa nekončí vyplatením kúpnej ceny, ale až momentom, keď je klient zbavený všetkých starostí.

Preto je súčasťou nášho prémiového servisu pri predaji kompletný manažment odhlasovania a prepisu energií aj úradov.

Čo to pre vás znamená?

• Nič neriešite. Neštudujete weby dodávateľov, nevypĺňate formuláre, nečakáte na infolinkách.
• My preberáme zodpovednosť. Pripravíme všetky žiadosti a protokoly. Postaráme sa o komunikáciu s elektrárňami, plynárňami, správcom aj úradmi.
• Garantujeme bezchybnosť. Ustrážime lehoty. Zabezpečíme, aby na seba odbery plynule nadviazali bez rizika odpojenia alebo pokút.
• Šetríme váš čas. Celý proces vybavíme za vás, často len na základe jedného splnomocnenia.

Vy si zaslúžite užiť si pocit z úspešného predaja a venovať sa sťahovaniu. Byrokratickú “špinavú prácu” nechajte na nás.

Chcete predať byt alebo dom v Trnave či Bratislave a neriešiť žiadne papierovačky navyše? Ozvite sa nám. Ukážeme vám, ako vyzerá prémiový realitný servis, kde je aj odhlásenie z RTVS našou starosťou, nie vašou.