predaj domu

Začali ste stavať svoj sen. Mali ste plány, vizualizácie a rozpočet. Potom však prišiel rozvod, strata práce, alebo jednoducho došli peniaze a stúpli ceny materiálov. Teraz stojíte na pozemku pred hrubou stavbou (alebo holodomom) a musíte predať. Vytiahnete si kalkulačku a bločky: Pozemok stál 100 000 €. Materiál a práca stáli 80 000 €. Vaša logika:...

Predávate rodinný dom v Trnave alebo okolí. Máte kupca, cena je dohodnutá. Kupec si objedná znalca pre banku. Znalec príde, pozrie sa do mapy v tablete, potom na váš plot a povie: "Váš plot nesedí. Podľa katastra užívate 40 m² susedovho pozemku. Alebo naopak – susedova garáž stojí na vašom." Možno si poviete: "To je len 30 centimetrov, to nikto nerieši. Plot tu stojí 40...

Prečo zlyhá predaj bytu po podpise rezervačnej zmluvy? Predstavte si frustráciu: Obhliadky sú za vami, konečne ste našli kupujúceho, ktorý súhlasil s vašou cenou. Podpíšete rezervačnú zmluvu a vy už plánujete sťahovanie. O mesiac vám však kupujúci oznámi, že mu banka neschválila hypotéku. Celý proces predaja sa vracia na začiatok, stratili ste čas, nervy a potenciálne ste...

Predaj domu je úplne iná disciplína ako predaj bytu. Pri byte riešite správcu a balkón. Pri dome je v hre strecha, kotol, statika, vlhkosť, prístupová cesta, ploty, susedia a desiatky právnych "mín". Ako majiteľ, ktorý predáva dom v Trnave alebo okolí Bratislavy, sa takmer určite dopustíte jednej z 5 chýb. Prečo? Pretože sa na predaj pozeráte emocionálne ("tu vyrástli moje deti"),...

Plánujete predať dom v okolí Trnavy – či už v Hrnčiarovciach, Zelenči alebo vo Voderadoch. Je to oveľa zložitejšia operácia ako predaj bytu v meste. Pri byte je všetko jasné. Pri dome na vás čaká byrokratické mínové pole. Väčšina majiteľov si myslí, že stačí nájsť "papiere k domu" a môžu začať predávať. Toto je obrovský omyl. Problém nie je mať dokumenty....

Máte to. Našli ste kupca pre váš byt v Trnave. Cena je dohodnutá, rezervačná zmluva podpísaná. Všetko vyzerá perfektne. A potom príde tá veta: "Viete, nám končí nájom o dva týždne. Kúpna zmluva sa už podpisuje, peniaze sú v banke. Mohli by sme sa nasťahovať už 1. decembra? Veď vklad na kataster je už len formalita..." Znie to nevinne. Chcete byť ústretový, veď je to...