predaj bytu bez realitky

Keď sa rozhodnete predať auto, otvoríte si inzertný portál, pozriete si, po čom idú podobné modely s rovnakým nájazdom kilometrov, a spravíte priemer. Pri autách to funguje celkom spoľahlivo. Keď sa však rozhodnete predať byt, urobíte to isté. Otvoríte portál Nehnuteľnosti.sk, vyfiltrujete vašu lokalitu a pozriete sa na ceny. Uvidíte susedov byt o dve brány ďalej. Je v rovnakom...

Predstavte si nočnú moru každého predávajúceho: Podpísali jste kúpnu zmluvu. Kataster povolil vklad. Na liste vlastníctva už svieti meno nového majiteľa. Vy čakáte na cinknutie SMS z banky. Deň, dva, týždeň... Peniaze nechodia. Voláte kupujúcemu. Nedvíha. Práve ste prišli o nehnuteľnosť a nemáte ani euro. Znie to ako sci-fi? Pri predaji "na vlastnú päsť", kde sa dohodnete len...

Pri predaji nehnuteľnosti sa často stretávame s vetou: „Pán maklér, ďakujem za ponuku, ale ja už asi kupca mám. Sused z vedľajšieho vchodu to chce pre syna. Dohodneme sa medzi sebou, právnika si nájdeme na internete.“ Na prvý pohľad to vyzerá ako dokonalý scenár. Ušetríte na marketingu, nemusíte robiť obhliadky pre cudzích a byt ostane "v dobrých rukách". Prax realitnej...

Rozhodli ste sa predať byt bez realitky. Ste šikovný človek, manažujete projekty v práci, vychovávate deti. "Toto predsa zvládnem ľavou zadnou," hovoríte si. Matematika je jasná: Ušetrím províziu. Realita po 2 týždňoch? Ste vyčerpaný, telefón vám zvoní počas dôležitých porád a víkendy trávite čakaním na ľudí, ktorí neprídu. Mnoho samopredajcov podceňuje logistickú...

Sadli ste si s rodinou a dohodli ste sa na predaji bytu. Pozreli ste si inzeráty v okolí (kde sú ceny často prestrelené) a povedali ste si tú osudnú vetu: "Náš byt je pekný. Skúsme ho dať za 200 000 €. Ak sa nikto neozve, potom znížime cenu. Čas nás netlačí." Znie to logicky, však? Prečo si neotestovať trh? Ako skúsení makléri vám musíme povedať nepríjemnú pravdu: Toto...

Gratulujeme. Máte za sebou obhliadky, upratovanie a desiatky telefonátov. Konečne sa našiel niekto, kto povedal tú čarovnú vetu: "Mám vážny záujem." Už otvárate šampanské. Ale potom príde "B": ...ale tá cena je vysoká. Kúpeľňa je na rekonštrukciu a v byte nad vami šteká pes. Dám vám o 15 000 € menej a podpisujeme hneď. V tomto momente 90 % samopredajcov urobí chybu. Buď...

Sedíme na nábore s majiteľom bytu. Byt je čistý, udržiavaný, ale... "cítiť" v ňom rok 2008. Majiteľ ukazuje na oranžovú kúpeľňu, bodové svetlá v sádrokartóne a masívne vstavané skrine. "Pán maklér," hovorí hrdo. "Keď sme to robili, dali sme do toho 30 000 €. Boli to najdrahšie materiály. Preto chcem za byt o 30 000 € viac, ako stoja tie v pôvodnom stave." Je to...

Rozhodli ste sa predať byt sami. Na Bazoš a Facebook ste zavesili inzerát a na koniec ste veľkými písmenami dopísali: "RK NEVOLAŤ! PROSÍM REŠPEKTOVAŤ." Váš zámer bol logický: "Nechcem, aby ma otravovali makléri. Chcem ušetriť na provízii a predať to priamo človeku." Realita po 24 hodinách? Telefón vám drnčí. A hádajte, kto volá? Makléri. Ste nahnevaní. "To nevedia čítať?...

Je nedeľa poobede. Vonku je pekne, ale vy ste doma. Drhnete kúpeľňu, schovávate hračky detí a vetráte, pretože o 14:00 má prísť záujemca z Bazoša. Príde pán s manželkou. Popozerajú si izby. "Jéj, túto sedačku máte odkiaľ?" opýta sa pani. "Tu by sme museli búrať priečku," zamyslí sa pán. Vypijú kávu, pochvália výhľad, sľúbia, že sa ozvú "do utorka", a odídu. Je...

Ilúzia ušetrenej provízie Rozhodnutie predať byt, dom alebo pozemok v Trnave či Bratislave na vlastnú päsť býva motivovaný jedinou, no silnou túžbou: ušetriť províziu. Často však predávajúci prehliadajú tzv. skryté náklady a hodnotu vlastného času. Predstavte si, že ste projektový manažér predaja, právnik, marketingový špecialista, fotograf a finančný poradca v jednej...