Diskrétny predaj: Ako predať nehnuteľnosť bez toho, aby o tom vedeli susedia a celý internet?

Žijeme v dobe, kedy je súkromie luxus. Najmä v menších mestách a obciach v okolí Trnavy sa správy šíria rýchlosťou svetla.

Stačí, že vyvesíte plachtu “NA PREDAJ” na plot, a už sa začne šuškať:

• “Prečo to predávajú? Asi sa rozvádzajú.”

• “Určite majú dlhy.”

• “Počul som, že tá stavba má zlú statiku.”

Tieto reči môžu nielen znepríjemniť život, ale aj reálne poškodiť cenu nehnuteľnosti. Mnoho majiteľov preto s predajom váha. “Chcel by som predať, ale nechcem ten cirkus okolo.”

Máme pre vás riešenie, o ktorom samopredajcovia netušia. Volá sa Diskrétny (Tichý) predaj.

Čo je to Diskrétny predaj?

Pri bežnom predaji sa snažíme kričať do sveta: “Tu sme! Kúpte si nás!” (Facebook, portály, plachty). Pri diskrétnom predaji robíme presný opak. Nehnuteľnosť sa nikde verejne neobjaví.

• Žiadny inzerát na Nehnuteľnosti.sk.

• Žiadny post na Facebooku.

• Žiadna plachta na bráne.

Ako je možné takto predať? Odpoveďou je Databáza a Networking.

Ako to funguje v praxi? (Stratégia “Pod radarom”)

V Atte REALITY nepracujeme len s inzerátmi. Pracujeme s ľuďmi. Denne sa nám ozývajú kupujúci: “Hľadám 4-izbový dom v Kamennom Mlyne do 400 000 €.” Ak taký dom v ponuke nemáme, tohto klienta si uložíme do našej internej databázy.

Keď prídete vy a poviete: “Mám dom v Kamennom Mlyne, ale chcem diskrétnosť,” stane sa toto:

1. Párovanie: Pozrieme sa do systému a nájdeme 5 – 10 ľudí, ktorí presne toto hľadajú a majú preverené financie.

2. Priame oslovenie: Týmto ľuďom zavoláme. “Máme pre vás novinku. Ešte nie je na trhu. Majiteľ si vyžaduje diskrétnosť. Máte záujem o exkluzívnu obhliadku?”

3. Výsledok: Predaj prebehne “za zatvorenými dverami”. Susedia sa dozvedia o zmene až vtedy, keď sa nový majiteľ nasťahuje.

Prečo je to niekedy výhodnejšie ako verejný predaj?

Paradoxne, pri diskrétnom predaji sa niekedy podarí dosiahnuť vyššia cena.

• Psychológia exkluzivity: Keď kupujúcemu povieme: “Toto nikto iný nevidí, je to ‘off-market’ ponuka,” cíti sa výnimočne. Vie, že nesúťaží s celým internetom, a je ochotný zaplatiť, aby túto šancu nestratil.

• Žiadni “turisti”: Na obhliadku príde len ten, koho sme my vybrali. Žiadni zvedavci z ulice.

• Ochrana súkromia: Fotky vašej spálne a detskej izby nebudú visieť na internete navždy. Uvidia ich len 2-3 vážni záujemcovia.

Pre koho je táto služba vhodná?

• VIP nehnuteľnosti: Luxusné vily, kde majitelia nechcú zverejňovať svoj majetok.

• Citlivé životné situácie: Rozvody, dedičské konania, kde je ticho kľúčové.

• Podnikatelia: Ktorí nechcú, aby predaj nehnuteľnosti vyvolal otázky o stabilite ich firmy.

Chcete predať, ale nechcete byť témou číslo jedna na nedeľnom obede u susedov?

Predávajte s gráciou a v tichosti. Ozvite sa nám. Máme zoznam klientov, ktorí čakajú na ponuku, ako je tá vaša. Spojíme vás s kupcom bez toho, aby o tom vedel ktokoľvek nepovolaný.

Mám záujem o diskrétny predaj