napísal Rok 2025 prináša zaujímavé zmeny na realitnom trhu. Zatiaľ čo v Bratislave ceny rastú len mierne, Trnava a Nitra sa stávajú atraktívnou alternatívou pre život aj investície.
Ak zvažujete predaj bytu či domu, pozrite sa, kde sa v roku 2025 oplatí predať a kde naopak ešte chvíľu počkať.
Aktuálny vývoj cien podľa NBS (Q1 2025)
| Región | Priemerná cena / m² | Trend 2025 |
|---|---|---|
| Bratislava | ≈ 3 041 €/m² (staršie byty) / 5 251 €/m² (novostavby) | 📈 mierny rast +2 % |
| Trnava | ≈ 3 175 €/m² | 📈 stabilný rast +3 % |
| Nitra | ≈ 2 350 €/m² | ⚖️ stabilita |
Zdroj: Národná banka Slovenska (NBS), ZoznamRealit.sk, Finreport – stav k 11/2025
Bratislava: vysoké ceny, ale istota dopytu
Bratislavský trh je stále najdrahší na Slovensku. Ceny novostavieb sa držia okolo 5 000 €/m², no záujem o menšie 2-izbové byty v okrajových častiach (Dúbravka, Petržalka, Rača) ostáva silný.
Kupujúci hľadajú energeticky úsporné nehnuteľnosti a dobré dopravné napojenie.
Predávajúci v Bratislave majú stále výhodu – ak je byt v dobrom stave a správne nastavený cenovo, predá sa v priemere do 45 dní.
Trnava: lokálny líder s rastúcim dopytom
Trnava v roku 2025 posilňuje pozíciu „malého Bratislavského satelitu“.
Dobrý životný štandard, nižšie ceny a blízkosť hlavného mesta robia z Trnavy ideálne miesto na žitie aj investovanie.
Priemerná cena bytu v Trnave je okolo 3 175 €/m², čo je o takmer 30 % menej ako v Bratislave.
Najviac sa predávajú 3-izbové byty v centre a mestských častiach ako Kopánka či Prednádražie.
Z dát Atte REALITY vyplýva, že správne nastavený byt v Trnave sa predá do 30 – 40 dní.
Nitra: stabilita a reálna dostupnosť
Nitriansky trh je v roku 2025 stabilný.
Ceny bytov sa pohybujú okolo 2 350 €/m² a rast je minimálny.
Kupujúci sú často mladé rodiny alebo ľudia vracajúci sa z Bratislavy, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu.
Podľa Jozefa Hrušovského, spoluzakladateľa Atte REALITY a makléra v Nitre, je momentálne najlepším časom na predaj menších bytov v dobrom stave – ponuka je nižšia ako dopyt.
💡 Kde sa dnes oplatí predávať a kde kúpiť?
- Predávať: Trnava a Bratislava – stále silný dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach.
- Kúpiť: Nitra – nižšie ceny a možnosť rastúcej hodnoty v najbližších rokoch.
Na základe analýz Atte REALITY 2025 platí: ak plánujete predať byt v Trnave alebo Bratislave, rok 2025 je vhodný čas – trh je aktívny a kupujúci majú lepšiu prístupnosť k hypotékam.
📞 Kontaktujte lokálnych špecialistov Atte REALITY
- Trnava a okolie: Atte REALITY – lokálny tím so znalosťou každej ulice v Trnave.
- Nitra a okolie: Jozef Hrušovský – spoluzakladateľ a špecialista na nitriansky trh.
- Bratislava: Skúsení makléri so znalosťou novostavieb aj sekundárneho trhu.
➡️ Získajte bezplatný odhаd trhovej ceny vašej nehnuteľnosti
FAQ – často kladené otázky
Kde rastú ceny najrýchlejšie v roku 2025?
Najrýchlejší rast vidíme v Trnave a okolí (+3 %), Bratislava rastie mierne, Nitra zostáva stabilná.
Kedy je najlepší čas na predaj nehnuteľnosti v roku 2025?
Jar a začiatok leta – v tomto období je najvyšší dopyt po bytoch a domoch.
Aká je aktuálna priemerná doba predaja v Trnave a Bratislave?
Trnava 30 – 40 dní, Bratislava 45 – 50 dní pri správnej cene a profesionálnej prezentácii.
Záver
Či už predávate v Trnave, Bratislave alebo Nitre, v roku 2025 je kľúčom k úspechu správne nastavenie ceny a profesionálna prezentácia.
Tím Atte REALITY vám pomôže predať nehnuteľnosť rýchlo a za najlepšiu cenu.
Kontaktujte nás ešte dnes:
👉 www.attereality.sk
📍 Trnava • Nitra • Bratislava