predaj nehnuteľnosti

Chystáte sa predať nehnuteľnosť? Sprievodca úspešným a ziskovým predajom v roku 2025

Predaj bytu či domu je pre väčšinu z nás jedným z najväčších životných obchodov. V hre sú nemalé peniaze a vidina nového začiatku. Súčasný realitný trh na Slovensku v roku 2025 je dynamický, ceny nehnuteľností, najmä starších bytov v krajských mestách, stále rastú a dopyt je vysoký. To však neznamená, že predaj je automaticky jednoduchý a bezstarostný. Práve naopak, bez...

Prečo je predaj (či prenájom) nehnuteľnosti cez viac realitiek ZLÝ nápad?

Predaj alebo prenájom nehnuteľnosti cez viac realitiek sa zdá výhodný, no opak je pravdou. Atte REALITY vám ukáže, prečo exkluzívna zmluva prináša lepšie výsledky a ako chráni vašu nehnuteľnosť Rozhodli ste sa predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť a zvažujete, aký prístup zvoliť? Mnoho majiteľov v dobrej viere predpokladá, že čím viac realitných kancelárií ich...

Vlastníte len časť domu alebo pozemku? Ako predať Váš podiel bez stresu a so ziskom

Vlastníctvo podielu na nehnuteľnosti je špecifická situácia. Možno ste ho zdedili spolu so súrodencami, nadobudli pri rozvode, alebo ste sa stali súčasťou developerského projektu. Namiesto radosti z majetku však často riešite frustráciu – nemôžete s nehnuteľnosťou voľne nakladať, nezhodnete sa s ostatnými vlastníkmi na jej využití a predaj vašej časti sa zdá byť takmer...

Vaša pôda živí iných, no Vám neprináša zisk? Ako získať kontrolu a spravodlivé nájomné za Vašu roľu

Zdedili ste polia a lúky po starých rodičoch. Váš list vlastníctva je však neprehľadný zoznam desiatok parciel a spoluvlastníkov. Netušíte, kto vašu pôdu reálne obrába, či za ňu vôbec niečo platí, a ak áno, či je to spravodlivá suma. Zatiaľ čo vaša pôda každý rok produkuje úrodu a jej užívateľ na ňu poberá dotácie, vám zostávajú len starosti a povinnosť platiť daň...

Hodnota vášho pozemku nie je v metroch štvorcových. Viete, kde sa naozaj skrýva a ako ju nepremeškať?

Vlastníte pozemok. Zdá sa, že jeho hodnota je daná jednoduchou rovnicou: výmera v m² krát cena za meter v danej lokalite. Urobíte pár fotiek, napíšete inzerát s touto cenovkou a čakáte na kupujúceho. Tento bežný postup je však najčastejšou a najdrahšou chybou, ktorej sa majitelia dopúšťajú. Je to cesta, ktorá takmer vždy vedie k dvom výsledkom: mesiace frustrujúceho čakania...

Prečo najdrahšia ponuka v ulici často znamená najnižší zisk? Psychológia a stratégia správnej ceny nehnuteľnosti

"Za koľko to predáme?" Toto je prvá a najdôležitejšia otázka každého majiteľa nehnuteľnosti. Je to otázka, od ktorej sa odvíja všetko ostatné – vaše ďalšie plány, nová hypotéka, celý váš budúci život. A práve tu sa robí najviac strategických chýb, ktoré pramenia z dvoch bežných, no extrémne nebezpečných prístupov: Emocionálne ocenenie: "V tomto byte vyrástli...

Predaj zdedenej nehnuteľnosti: Právne a daňové úskalia, na ktoré si dať pozor (Sprievodca 2025)

Zdedenie bytu alebo domu je udalosť plná zmiešaných pocitov. Okrem emočnej záťaže zrazu čelíte zodpovednosti za majetok a otázkam ohľadom predaja zdedenej nehnuteľnosti. Tento proces so sebou prináša rad právnych a daňových úskalí. Nesprávny postup vás môže stáť nielen čas, ale aj značnú časť hodnoty dedičstva. Tento sprievodca vás prevedie celým procesom, od dedičského...

Ten istý pozemok, dva rôzne osudy: Jeden predáte pod cenu, druhý so ziskom. Rozdiel? Jediný telefonát s nami.

Predstavte si dvoch susedov. Obaja vlastnia takmer identické pozemky a obaja sa ich rozhodnú predať. Sused A sa do toho pustí sám. Odfotí pozemok mobilom, napíše inzerát "Predám slnečný pozemok, siete v dosahu" a čaká. Chodia mu síce nejakí záujemcovia, no všetci sa pýtajú tie isté nepríjemné otázky: "A čo sa tu dá postaviť? Ste si istý, že sa môžeme napojiť na...

Váš inzerát vidia tisíce ľudí, no ozve sa len pár. Kde je chyba? Odhaľte tajomstvo predaja v roku 2025

Váš byt či dom je na najväčších realitných portáloch. Číslo videní inzerátu rastie každým dňom, no telefón mlčí. Obhliadky sú sporadické a záujemcovia neseriózni. Frustrujúce, však? Problémom nie je vaša nehnuteľnosť. Problém je v tom, že v dnešnej dobe už nestačí inzerát len zverejniť a čakať. To je stratégia náhody, nie stratégia predaja. Ak chcete svoju...

Znalecký posudok ohodnotil Váš byt na 150 000 €. Znamená to, že za toľko ho predáte?

Pri predaji, kúpe alebo dedení nehnuteľnosti sa skôr či neskôr stretnete s pojmom "znalecký posudok". Mnoho majiteľov verí, že toto hrubé, opečiatkované a zviazané dielo predstavuje definitívnu a nespochybniteľnú hodnotu ich majetku. Že číslo na poslednej strane je suma, ktorú môžu s istotou očakávať na svojom účte. Toto je však jeden z najväčších a najdrahších omylov...