Na predaj investičná nehnuteľnosť – meštiansky dom v centre Trnavy, Štefánikova ulica

Ponúkame Vám jedinečnú investičnú príležitosť – priestranný meštiansky dom situovaný priamo v historickom centre mesta Trnava. Nehnuteľnosť spája historickú hodnotu s potenciálom moderného bývania a podnikania.

Objekt je v súčasnosti plne obsadený nájomníkmi s ročným výnosom z nájmu vo výške 80 160 € bez DPH a energií, čo poskytuje stabilný príjem už od začiatku investície.

Charakteristika objektu

• polyfunkčný dom s aktuálnym využitím na služby

• projekt schválený na prestavbu na 6 bytových jednotiek

• dispozícia bytov: 4-izbové jednotky s rozlohou 110 – 134 m²

• možnosť využitia podkrovných priestorov s terasami a presvetlením strešnými oknami

• zachovaná časť služieb, ktorá aj po prestavbe prináša stabilný príjem

Technické riešenie a komfort

• novovzniknuté byty budú vykurované tepelnými čerpadlami

• každý byt bude mať samostatné meranie energií

• parkovanie priamo na vlastnom pozemku (cca 10 áut)

• vnútorný dvor so zeleňou a oddychovou zónou

Výhody nehnuteľnosti

• atraktívna poloha v historickom centre mesta

• možnosť kombinovať rezidenčné a komerčné využitie

• vysoký investičný potenciál – vhodné na bývanie, prenájom aj podnikanie

• projekt prestavby je v súlade s územným plánom mesta

• právoplatné stavebné povolenie

Parkovanie

• k dispozícii 10 parkovacích miest na vlastnom pozemku

• vo vzdialenosti cca 50 m sa nachádza ďalšia parcela s priestorom na budúce parkovacie státia

Investičné parametre

• znalecký posudok: 2 000 000 €

• predajná cena: 1 900 000 €

• ročný výnos z nájmu: 80 160 € bez DPH a energií

Lokalita

Štefánikova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Trnave. Historické centrum, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť.