(Ochrana pred rizikami, o ktorých ani netušíte, že existujú; jeseň 2025)
V dobe, kedy sa zdá, že každý návod a každá zmluva sú dostupné na jedno kliknutie, je myšlienka predať byt svojpomocne a ušetriť niekoľko tisíc eur na provízii veľmi lákavá. Chápeme to. Avšak, predaj nehnuteľnosti nie je ako predaj ojazdeného auta cez bazár. Je to jeden z najväčších a právne najzložitejších obchodov, aký v živote urobíte.
Jediná chyba v zmluve, nesprávny krok pri preberaní peňazí alebo stretnutie s neserióznym kupujúcim vás môže pripraviť nielen o nervy a čas, ale aj o desiatky tisíc eur. Provízia realitnej kancelárie nie je poplatok za zverejnenie inzerátu. Je to platba za profesionálnu ochranu, právnu istotu a manažment rizík, ktoré pri svojpomocnom predaji plne znášate vy sami.
Poďme sa pozrieť na 4 kruhy bezpečnosti, ktoré pre vás ako profesionáli zabezpečujeme.
1. Kruh bezpečnosti: Právne nepriestrelné zmluvy
Riziko svojpomocného predaja: Stiahnete si vzorovú zmluvu z internetu. Zdá sa byť v poriadku. Ale chráni vás naozaj? Čo ak kupujúci nezaplatí včas? Čo ak sa po odovzdaní bytu začne sťažovať na skryté vady? Generické zmluvy často neobsahujú kľúčové ochranné klauzuly, čo môže viesť k súdnym sporom a patovým situáciám. Formálna chyba v zmluve môže navyše spôsobiť zamietnutie na katastri a celý obchod sa vráti na začiatok.
Naša garancia istoty: Nikdy nepoužívame vzorové zmluvy. Každá jedna zmluva je pripravená alebo autorizovaná právnikom, ktorý sa špecializuje výhradne na realitné právo. Naše zmluvy sú šité na mieru vášho prípadu a obsahujú klauzuly, ktoré vás chránia v každej predvídateľnej situácii. Zabezpečujeme, aby bol celý proces právne bezchybný od začiatku do konca.
2. Kruh bezpečnosti: Ochrana vašich peňazí
Riziko svojpomocného predaja: Toto je najstresujúcejší moment celého obchodu. Kedy prevziať peniaze? Kedy odovzdať kľúče? Ak zoberiete hotovosť, riskujete falošné bankovky. Ak čakáte na prevod na účet, ako si môžete byť istí, že kupujúci peniaze naozaj má a pošle ich po prepise na katastri? Odovzdať vlastníctvo bez 100% istoty platby je finančná samovražda.
Naša garancia istoty: Naše zlaté a nemenné pravidlo znie: Kľúče odovzdávate až vtedy, keď je 100 % kúpnej ceny bezpečne na vašom účte alebo v overenej úschove. Celý finančný transfer riadime cez bezpečné a zákonom overené mechanizmy, ako je notárska úschova alebo banková vinkulácia. My tento proces manažujeme a nedovolíme, aby ste boli čo i len na sekundu vystavení finančnému riziku. S nami máte absolútnu istotu, že svoje peniaze dostanete.
3. Kruh bezpečnosti: Preverený a seriózny kupujúci
Riziko svojpomocného predaja: Zverejníte inzerát a začnú sa ozývať desiatky ľudí. Absolvujete nespočetné množstvo obhliadok, často s “realitnými turistami”. Nakoniec nájdete záujemcu, ktorý sľúbi, že byt kúpi. Zrušíte ďalšie obhliadky a čakáte. Po troch týždňoch vám oznámi, že mu banka neschválila hypotéku. Stratili ste mesiac drahocenného času a musíte začať odznova.
Naša garancia istoty: My nevodíme na obhliadky každého, kto zavolá. S každým vážnym záujemcom vopred preverujeme jeho finančnú pripravenosť a reálnu schopnosť kúpu financovať. Spolupracujeme s hypotekárnymi špecialistami a na obhliadku s vami príde len seriózny a preverený záujemca. Šetríme vám čas, energiu a chránime vás pred falošnými nádejami a zmarenými obchodmi.
4. Kruh bezpečnosti: Zodpovednosť a profesionálne poistenie
Riziko svojpomocného predaja: Ak sa v procese niečo pokazí, kto je zodpovedný? Iba vy. Všetky riziká, právne následky a prípadné finančné škody nesiete na svojich pleciach. Nemáte sa na koho obrátiť.
Naša garancia istoty: Ako seriózna a profesionálna realitná kancelária sme zo zákona poistení pre prípad spôsobenia škody pri výkone našej profesie. Táto poistka je ďalšou, neviditeľnou vrstvou ochrany pre vás. Keď spolupracujete s nami, preberáme na seba odbornú zodpovednosť za hladký a bezpečný priebeh celého obchodu.
Provízia nie je cena. Je to hodnota vašej istoty.
Skutočným nákladom pri predaji nehnuteľnosti nie je provízia pre profesionála. Skutočným nákladom sú peniaze, ktoré môžete stratiť kvôli právnym chybám, podvodom, zmarenej transakcii alebo jednoducho kvôli stresu a zlým rozhodnutiam. Naša provízia je investícia do vášho pokoja, bezpečnosti a istoty, že vaša najväčšia životná transakcia je v rukách poisteného a zodpovedného experta.
Neriskujte svoje celoživotné úspory v snahe ušetriť na nesprávnom mieste.
Dohodnite si s nami nezáväznú konzultáciu a my vám detailne ukážeme všetky ochranné mechanizmy, ktoré pre vás počas predaja zabezpečíme. Zistite, aký je to pocit predávať nehnuteľnosť s absolútnou istotou a pokojom v duši.
