3-izbový byt na predaj Bratislava – Lamač, Studenohorská

Zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou loggiou, výhľadom na Malé Karpaty a existujúcim nájmom

Studenohorská, Bratislava – Lamač

Byt je aktuálne prenajatý dobrými a dlhodobými nájomníkmi, takže nový majiteľ získava nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom a pravidelným príjmom.

257 500 €

69,16 m² byt | 7,55 m² loggia | 6/7 poschodie | výťah | pivnica

Investičná nehnuteľnosť, ktorá už funguje

Hľadáte 3-izbový byt v Bratislave, ktorý môžete kúpiť ako investíciu a nemusíte po kúpe okamžite riešiť jeho obsadenie?

Tento byt na Studenohorskej ulici v Bratislave – Lamači je aktuálne prenajatý dobrými a dlhodobými nájomníkmi.

Pre nového majiteľa to znamená, že byt už má vytvorený nájomný vzťah a prináša pravidelný príjem.

Investičné parametre

Kúpna cena: 257 500 €

Nájomné: 644 € / mesiac bez energií a služieb

Ročné nájomné: 7 728 €

Hrubý výnos z nájmu: 3,00 % p.a.

Hrubý výnos je vypočítaný ako ročné nájomné delené kúpnou cenou. Nezohľadňuje náklady spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti, dane, poistenie ani prípadné financovanie.

Prečo môže byť tento byt zaujímavý?

Už prenajatý

Byt je aktuálne obývaný dobrými a dlhodobými nájomníkmi. Kupujúci tak nemusí po kúpe riešiť okamžité hľadanie nájomníka.

Pravidelný príjem z nájmu

Aktuálne nájomné predstavuje 644 € mesačne bez energií a služieb, čo predstavuje 7 728 € ročne.

Zrekonštruovaný byt

Byt je po rekonštrukcii a v súčasnosti slúži ako plnohodnotné bývanie bez potreby okamžitého riešenia rekonštrukcie.

Veľká loggia s výhľadom na Malé Karpaty

Loggia s výmerou 7,55 m² je výrazným benefitom bytu. Ponúka priestor na posedenie, oddych a zároveň pekný výhľad smerom na Malé Karpaty.

Praktická 3-izbová dispozícia

Byt ponúka tri nepriechodné izby, čo umožňuje flexibilné využitie pre rodinu, pracovňu, detskú izbu alebo dlhodobý prenájom.

Dispozícia a parametre bytu

Byt má výmeru 69,16 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom.

Dispozícia pozostáva z:

• 3 nepriechodných izieb
• kúpeľne
• samostatného WC
• kuchyne
• chodby
• loggie

K bytu patrí aj pivnica.

Základné údaje

Bývanie v Lamači

Byt sa nachádza na Studenohorskej ulici v Bratislave – Lamači.

Lamač ponúka kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Jedným z príjemných benefitov tejto konkrétnej nehnuteľnosti je aj výhľad smerom na Malé Karpaty, ktorý si môžete vychutnať priamo z loggie.

Pre investora aj budúce vlastné bývanie

Aktuálny nájom robí z bytu zaujímavú možnosť pre kupujúceho, ktorý hľadá existujúcu nájomnú nehnuteľnosť.

Zároveň však nejde o jednoúčelový investičný priestor.

Je to plnohodnotný 3-izbový byt s loggiou, pivnicou a praktickou dispozíciou, ktorý môže v budúcnosti slúžiť aj na vlastné bývanie.

Chcete viac informácií?

Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti, aktuálnom nájomnom vzťahu a podmienkach kúpy.

Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa pozrieť na byt, jeho dispozíciu, rekonštrukciu a výhľad na Malé Karpaty.

Atte REALITY

Realitná kancelária ako má byť.

Cena: 257 500 €