Na prenájom ponúkame strategickú výrobnú halu (2265m2) s duálnym napájaním plynu v Trnave

Hľadáte priestor pre energeticky náročnú výrobu s výhľadom do budúcnosti?

Ponúkame na prenájom veľkokapacitnú halu (2265 m2) s administratívou, priamym vjazdom pre kamióny a unikátnou možnosťou kombinácie zemného plynu a LNG zásobníkov. Strategická poloha v priemyselnej zóne Trnavy.

K dispozícii od 04/2026.

Atte REALITY ponúka na prenájom rozsiahly priemyselný areál s výrobnou halou a administratívnym zázemím, situovaný v etablovanom priemyselnom srdci Trnavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti hľadajúce stabilitu, vysoké kapacity inžinierskych sietí a flexibilitu priestoru.

Dispozičné riešenie a priestor

Dominantou objektu je výrobná hala s celkovou výmerou 2265 m2. Dispozícia je tvorená hlavnou loďou s rozmermi 87 x 15m a svetlou výškou až 7m, ktorá plynule prechádza do bočných lodí. Toto riešenie vytvára jeden otvorený, vzdušný manipulačný priestor, ktorý je možné variabilne prispôsobiť pre výrobné linky alebo skladovacie regálové systémy.

Súčasťou haly je vstavaný dvojpodlažný administratívno-sociálny blok 200 m2, ktorý poskytuje zázemie pre zamestnancov (šatne, sprchy) a kancelárie pre manažment priamo v dianí výroby.

Energetická bezpečnosť a technológie

Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej energetická infraštruktúra. Objekt je pripravený na energeticky náročnú prevádzku s dôrazom na bezpečnosť dodávok:

• Plyn: Unikátna možnosť duálneho zásobovania – štandardná prípojka na verejný plynovod kombinovaná s infraštruktúrou vlastných LNG zásobníkov.

• Elektrina a teplo: K dispozícii sú vysoké kapacity elektrickej energie a napojenie na priemyselný horúcovod, čo výrazne zefektívňuje náklady na vykurovanie.

Logistika a dostupnosť

Objekt je navrhnutý pre plynulú logistiku. Disponuje priamym vjazdom pre kamiónovú dopravu (TIR) priamo do haly. Manipulácia s tovarom je bezproblémová aj vďaka spevneným betónovým plochám pred objektom, ktoré slúžia na parkovanie a otáčanie nákladných vozidiel. Lokalita zabezpečuje rýchle napojenie na obchvat Trnavy a diaľnicu D1.

Stav a potenciál

Objekt sa uvoľňuje k 1. aprílu 2026, čo poskytuje strategickému nájomcovi dostatok času na plánovanie expanzie. Hala je v pôvodnom, zachovalom stave (čiastočne vymenené okná, presvetlenie svetlíkom). Majiteľ je otvorený rokovaniu o technických úpravách (Fit-out) podľa špecifických požiadaviek klienta, prípadne o forme nájomných prázdnin pri investícii do priestoru.

• Úžitková plocha haly: 2265 m2

• Plocha administratívy: 200 m2

• Rozmery hlavnej lode: 87 x 15 m

• Svetlá výška: 3,5 – 7m (parabolická strecha)

• Prístup: Priamy vjazd (Drive-in) pre TIR

• Konštrukcia: Železobetónový skelet, tehlová výplň

• Inžinierske siete: Elektrina, Voda, Kanalizácia, Horúcovod

• Plyn: Verejný plynovod + Príprava na LNG technológiu

• Dostupnosť: Voľné od 01.04.2026

Cena nájmu: Na vyžiadanie v RK