Konzultácia Vašej nehnuteľnosti je teraz u nás úplne zadarmo.
Väčšina predajov sa nerozhodne pri podpise zmluvy, ale v momente, keď si majiteľ stanoví cenu. Príliš vysoká odradí kupujúcich ešte pred obhliadkou. Príliš nízka vás pripraví o peniaze, ktoré už nezískate späť.
Preto má zmysel poznať reálnu trhovú hodnotu skôr, než nehnuteľnosť vôbec zverejníte.
Zaujíma vás za koľko môžete predať vašu nehnuteľnosť?
Ak ste nedávno zdedili byt alebo dom a uvažujete o predaji, overte si jeho aktuálnu hodnotu. Predaj zdedenej nehnuteľnosti má svoje špecifiká a správne nacenenie je prvý krok k úspešnému predaju.
Vyplňte náš formulár, a naši makléri vám bezplatne ohodnotia vašu nehnuteľnosť a následne vás budú kontaktovať s cenou vašej nehnuteľnosti.
Trhová hodnota je cena, za ktorú je nehnuteľnosť reálne predajná v danom čase, na danom mieste a v danom stave — teda suma, ktorú je pripravený zaplatiť skutočný kupujúci.
Ceny v inzerátoch sú ponukové, nie predajné. Sú to sumy, ktoré si majitelia želajú dostať. Časť z nich sa nikdy nepredá a časť sa predá výrazne nižšie. Porovnávať sa s inzerátmi preto vedie k skreslenému očakávaniu.
Pri ohodnotení nehnuteľnosti nás zaujíma, za koľko sa porovnateľné nehnuteľnosti skutočne predali a ako dlho im to trvalo.
Pri konkrétnych komerčných nehnuteľnostiach, pozemkoch, spoluvlastníckych podieloch alebo neštandardných nehnuteľnostiach je vhodná osobná obhliadka. Bez znalosti podstatných parametrov nie je možné zodpovedne určiť cenu.
Na úvod nám stačí niekoľko údajov:
Ak nehnuteľnosť pochádza z dedičstva, spomeňte to — predaj zdedenej nehnuteľnosti má svoje špecifiká.
Trhové ocenenie odpovedá na otázku, za koľko môže byť nehnuteľnosť reálne predajná na trhu.
Znalecký posudok je odborný dokument vypracovaný znalcom a môže byť potrebný napríklad pri hypotéke, súdnom konaní, dedičskom konaní alebo pre potreby úradu.
Ocenenie od Atte REALITY nenahrádza znalecký posudok, ak ho vyžaduje banka, súd, notár alebo iný orgán.
Ozve sa vám konkrétny maklér a doplní si údaje, ktoré budú pri vašej nehnuteľnosti chýbať. Pri nehnuteľnostiach, kde je potrebné vidieť stav alebo technické parametre, dohodneme obhliadku.
Následne dostanete realistické cenové rozpätie s vysvetlením. Čo s nehnuteľnosťou urobíte ďalej, je na vás. Ak sa rozhodnete predávať, pozrite si, ako u nás prebieha predaj nehnuteľnosti, a počítajte aj s daňou z predaja nehnuteľnosti.
Vaše údaje použijeme len na vybavenie tejto požiadavky. Odoslaním formulára potvrdzujete súhlas so spracovaním osobných údajov.
Nie. Ocenenie môžete využiť ako samostatnú službu a následné rozhodnutie o predaji je na vás.
Áno. Pri týchto nehnuteľnostiach zohľadňujeme aj špecifiká vlastníckych vzťahov a právneho stavu.
Áno. Pri komerčných a priemyselných nehnuteľnostiach zohľadňujeme okrem lokality aj technické parametre, využiteľnosť, prístup, siete a ďalšie faktory relevantné pre daný typ nehnuteľnosti.
Ak cenu potrebujete pre hypotéku, súd, notára alebo úrad, môže byť potrebný znalecký posudok. Ak chcete vedieť, za koľko je nehnuteľnosť reálne predajná, trhové ocenenie môže byť vhodnejším podkladom pre rozhodovanie o predaji.
Nie vždy. Pri bežnom byte môže byť možné pripraviť základné ocenenie aj bez obhliadky. Pri pozemkoch, komerčných nehnuteľnostiach a neštandardných prípadoch je osobná obhliadka často potrebná.
NARKS spája profesionálov v realitách, preto sme pre nich vytvorili sériu školení aktuálnych trendov online marketingu pre maklérov. Takto podporujeme rozvoj moderných realitných služieb. Dennú agendu konzultujeme s advokátskou kanceláriou, ktorá má na starosti správnosť zmlúv. Fotenie nehnuteľností, ktoré naaranžuje naša interiérová štylistka, je v rukách profesionálneho fotografa. Takto robíme predajný home staging.
Michalská 9, Bratislava
0948 555 990
0944 428 121
info@AtteREALITY.sk
Coburgova 9206/82C, Trnava
0948 555 990
0944 428 121
info@AtteREALITY.sk
Využite teraz exkluzívnu ponuku bezplatnej telefonickej konzultácie.
Compare listings
Compare
