Le ofrecemos una oportunidad de inversión única: una espaciosa casa señorial situada en pleno centro histórico de la ciudad de Trnava. El inmueble combina valor histórico con potencial para vivienda y actividad empresarial modernas.

El edificio está actualmente totalmente alquilado, con una renta anual de 80.160 €, sin IVA ni suministros, lo que proporciona ingresos estables desde el inicio de la inversión.

Características del edificio

edificio polivalente, actualmente destinado a servicios
proyecto aprobado para la reforma en 6 viviendas
distribución de las viviendas: unidades de 4 habitaciones con una superficie de 110 – 134 m²
posibilidad de aprovechar el bajo cubierta con terrazas e iluminación mediante ventanas de tejado
parte de los servicios se mantiene y sigue aportando ingresos estables tras la reforma

Solución técnica y confort

las nuevas viviendas se calentarán con bombas de calor
cada vivienda tendrá contadores independientes
aparcamiento en el propio terreno (aprox. 10 coches)
patio interior con zona verde y de descanso

Ventajas del inmueble

ubicación atractiva en el centro histórico de la ciudad
posibilidad de combinar uso residencial y comercial
alto potencial de inversión: apto para vivienda, alquiler y actividad empresarial
el proyecto de reforma está conforme al plan de ordenación municipal
licencia de obra firme

Aparcamiento

se dispone de 10 plazas de aparcamiento en el propio terreno
a unos 50 m se encuentra otra parcela con espacio para futuras plazas de aparcamiento

Parámetros de la inversión

tasación pericial: 2.000.000 €
precio de venta: 1.900.000 €
renta anual: 80.160 €, sin IVA ni suministros

Ubicación

La calle Štefánikova es una de las direcciones más prestigiosas de Trnava. El centro histórico, todos los servicios y la excelente accesibilidad convierten esta oferta en una oportunidad de inversión especialmente atractiva.

Inmueble de inversión en venta – casa señorial en el centro de Trnava, calle Štefánikova