Suelo comercial Piešťany 4.896 m² – producción, almacenaje y logística
- Precio
- 85€/m²
- Superficie del terreno
- 4 896 m²
- Tipo de inmueble
- Comercial, Terreno
- Transacción
- En venta
- ID del inmueble
- 7524
situado en Priemyselná ulica, en una zona empresarial e industrial.
El terreno es apto sobre todo para empresas, inversores y promotores que buscan espacio
para un recinto de producción, una nave, un centro logístico, una base de distribución o
un recinto empresarial con una parte administrativa.Una ventaja importante es la conexión viaria directa con el vial existente
Priemyselná ulica y la existencia de un estudio arquitectónico y urbanístico
de viabilidad, que analizó una posible solución de un recinto de producción, almacenaje
y administración.
Información básica sobre el suelo comercial
- Ubicación: Piešťany – Priemyselná ulica
- Término catastral: Piešťany
- Superficie: 4.896 m²
- Precio: 416.160 €
- Precio por m²: 85 €/m²
- Acceso: desde el vial existente – Priemyselná ulica
- Carácter de la zona: zona empresarial, industrial y de almacenaje y comercio
- Uso apto: producción, almacenaje, logística, distribución y otras funciones empresariales según la normativa vigente
Suelo para un recinto propio de producción, almacenaje o logística
Si busca suelo en Piešťany para un recinto propio de producción o almacenaje,
esta oferta representa espacio para crear una actividad según las necesidades concretas
de su empresa.
La superficie de 4.896 m² permite un uso eficiente del terreno
según el proyecto de inversión concreto y las necesidades operativas del futuro usuario.
El uso potencial puede incluir en particular:
- una actividad productiva,
- espacio de almacenaje,
- una base logística y de distribución,
- oficinas,
- aparcamiento,
- superficies de maniobra,
- suministro y circulación de vehículos de carga.
Las posibilidades concretas de uso deben valorarse según la
normativa de ordenación territorial vigente,
las condiciones técnicas y el proyecto de inversión concreto.
Estudio de viabilidad de un recinto de producción y almacenaje
Una ventaja importante de la oferta es la existencia de un
estudio arquitectónico y urbanístico de viabilidad,
que analizó una posible solución de un recinto de producción, almacenaje y administración.
El estudio se elaboró para un ámbito más amplio con una superficie total de
9.793 m². Por ello sus datos de capacidad no pueden considerarse automáticamente
parámetros de edificación solo del terreno en venta, con una superficie de
4.896 m².
El estudio ofrece, sin embargo, una idea concreta de una
posible solución urbanística y operativa del emplazamiento
y puede ser una base útil para el inversor al preparar su propio proyecto.
Posible solución de la nave logística según el estudio
- Superficie construida: aproximadamente 3.767 m²
- Superficie útil: aproximadamente 3.700 m²
- Número de plantas: nave de acero prefabricada de una planta
- Dimensiones: aproximadamente 50 × 85,6 m
Posible solución del edificio administrativo según el estudio
- Superficie construida: aproximadamente 800 m²
- Superficie útil: aproximadamente 1.450 m²
- Número de plantas: dos plantas
- Dimensiones: aproximadamente 25 × 40 m
El estudio contempla además plazas de aparcamiento para turismos,
aparcamiento para vehículos de carga, superficies de maniobra y muelles de carga.
Importante: los parámetros indicados representan la solución propuesta
en el estudio de viabilidad. No son parámetros automáticamente autorizados de una futura edificación.
El proyecto de inversión concreto debe verificarse según la normativa
de ordenación territorial vigente y las correspondientes condiciones de licencia.
Conexión viaria directa con Priemyselná ulica
Una de las principales ventajas del terreno es su situación en
Priemyselná ulica, en Piešťany.
La documentación del proyecto indica que el terreno es
directamente accesible desde el vial existente – Priemyselná ulica.
La solución propuesta del recinto contempla accesos independientes para la parte de almacenaje
y la parte administrativa.
La zona ofrece buena accesibilidad desde Piešťany y la región más amplia
y conexión con los principales ejes viarios.
Para empresas de producción, logística y distribución es por tanto una opción
interesante para crear un recinto propio en una zona empresarial ya consolidada.
Zona industrial y empresarial en Piešťany
El terreno se encuentra en una zona orientada al
uso empresarial y no residencial.
Según la documentación del proyecto elaborada, en el entorno más amplio hay
edificaciones existentes y previstas de carácter similar.
En el entorno están presentes sobre todo:
- actividades industriales,
- naves de almacenaje,
- comercio y servicios,
- administración,
- automoción,
- otras actividades empresariales.
La zona resulta por tanto interesante sobre todo para empresas que necesitan combinar
producción, almacenaje, logística, administración y superficies operativas.
¿Para quién es apto el suelo comercial?
La oferta puede resultar interesante sobre todo para:
- Empresas de producción –
firmas que buscan suelo para su propia actividad productiva. - Empresas de logística y distribución –
compañías que necesitan capacidad de almacenaje, maniobra y distribución. - Empresas mayoristas –
firmas que combinan almacenaje, suministro y administración. - Empresas de construcción y tecnología –
firmas que necesitan un recinto operativo propio. - Inversores y promotores –
interesados que buscan suelo comercial en Piešťany
con potencial para crear un recinto empresarial.
Principales ventajas del terreno
4.896 m²
Una superficie apta para una solución individual de un recinto empresarial u operativo.
Priemyselná ulica
Acceso directo desde el vial existente.
Producción, almacenaje y logística
Una zona orientada al uso empresarial y no residencial.
Estudio de viabilidad
Está disponible un análisis concreto de una posible solución de producción, almacenaje
y administración del ámbito más amplio.
Piešťany
Buena situación para la actividad empresarial y para atender Piešťany y la región más amplia.
Recinto empresarial propio
La posibilidad de crear una actividad según las necesidades individuales de cada empresa.
Documentación técnica y de proyecto
Con la oferta está disponible documentación relativa al posible uso de la zona,
incluido el estudio arquitectónico y urbanístico de viabilidad.
A los interesados podemos facilitar, previo acuerdo, más información y documentación disponible
necesaria para valorar el proyecto de inversión.
En caso de interés serio recomendamos verificar el proyecto de inversión concreto
desde el punto de vista del plan de ordenación vigente, la infraestructura técnica,
la conexión viaria y otras condiciones de licencia.
Precio del suelo comercial
416.160 €
85 €/m²
Superficie del terreno: 4.896 m²
El vendedor es una persona física, por lo que la venta no está sujeta al IVA.
¿Busca suelo comercial en Piešťany para producción o logística?
Si busca suelo comercial en Piešťany para un recinto de producción,
almacenaje o logística, contacte con Atte REALITY.
Le facilitaremos con gusto la documentación disponible, repasaremos las posibilidades de uso
del terreno según su proyecto empresarial y concertaremos una visita.
Preguntas frecuentes sobre el suelo comercial en Piešťany
¿Cuál es la superficie del terreno?
El suelo comercial en venta tiene una superficie de 4.896 m².
¿Dónde se encuentra el terreno?
El terreno se encuentra en Priemyselná ulica, en Piešťany,
en una zona empresarial e industrial.
¿Cuál es el precio del terreno?
El precio del terreno es de 416.160 €, es decir 85 €/m². El vendedor es una persona física, por lo que la venta no está sujeta al IVA.
¿Es el terreno apto para una nave de producción o de almacenaje?
La zona está orientada al uso empresarial e industrial
y para el ámbito más amplio se elaboró un estudio de viabilidad
de un recinto de producción, almacenaje y administración.
El proyecto de inversión concreto debe valorarse según la normativa
vigente y las condiciones de licencia.
¿Existe un estudio de la posible edificación?
Sí. Está disponible un estudio arquitectónico y urbanístico de viabilidad,
que analizó una posible solución de una nave logística y un edificio administrativo
en el ámbito más amplio analizado.
¿De qué tamaño es la nave propuesta en el estudio?
En el estudio se propone una nave logística con una superficie construida de
aproximadamente 3.767 m² y una superficie útil de aproximadamente
3.700 m². Este dato se refiere a la solución del
ámbito más amplio cubierto por el estudio y no puede considerarse automáticamente
la superficie construida posible solo en el terreno en venta.
¿Hay acceso al terreno desde un vial existente?
La documentación del proyecto indica una conexión directa del terreno
con el vial existente – Priemyselná ulica.
¿Para quién resulta más interesante el terreno?
Sobre todo para empresas de producción, compañías de logística y distribución,
mayoristas, empresas de construcción y tecnología, inversores y promotores
que buscan espacio para un recinto empresarial propio.
¿Es posible verificar un proyecto de inversión concreto?
Sí. En caso de interés serio es posible facilitar la documentación disponible
y recomendamos verificar el proyecto concreto desde el punto de vista del plan
de ordenación vigente, la infraestructura técnica, la conexión viaria
y otras condiciones de licencia.
