Gewerbegrundstück Piešťany 4.896 m² – Produktion, Lager und Logistik

Grundinformationen zum Gewerbegrundstück

• Lage: Piešťany – Priemyselná ulica
• Katastralgemeinde: Piešťany
• Fläche: 4.896 m²
• Preis: 416.160 €
• Preis pro m²: 85 €/m²
• Zufahrt: von der bestehenden Straße – Priemyselná ulica
• Charakter der Lage: Gewerbe-, Industrie- sowie Lager- und Handelszone
• Geeignete Nutzung: Produktion, Lagerung, Logistik, Distribution und weitere gewerbliche Funktionen nach den aktuellen Regulativen

Grundstück für ein eigenes Produktions-, Lager- oder Logistikareal

Wenn Sie ein Grundstück in Piešťany für ein eigenes Produktions- oder Lagerareal suchen,
bietet dieses Angebot Raum für einen Betrieb nach den konkreten Anforderungen
Ihres Unternehmens.

Die Fläche von 4.896 m² erlaubt eine effiziente Nutzung des Grundstücks
entsprechend dem konkreten Investitionsvorhaben und dem Betriebsbedarf des künftigen Nutzers.

Eine mögliche Nutzung kann insbesondere umfassen:

• einen Produktionsbetrieb,
• Lagerflächen,
• eine Logistik- und Distributionsbasis,
• Büroflächen,
• Parkplätze,
• Manipulationsflächen,
• Belieferung und Lkw-Verkehr.

Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten sind anhand der
aktuell gültigen Regulative der Raumplanung,
der technischen Bedingungen und des konkreten Investitionsvorhabens zu beurteilen.

Machbarkeitsstudie für ein Produktions- und Lagerareal

Ein wesentlicher Vorteil des Angebots ist das Vorliegen einer
architektonisch-städtebaulichen Machbarkeitsstudie,
die eine mögliche Lösung für ein Produktions-, Lager- und Verwaltungsareal geprüft hat.

Die Studie wurde für ein weiter gefasstes Gebiet mit einer Gesamtfläche von
9.793 m² erstellt. Ihre Kapazitätsangaben können daher nicht automatisch
als Bauparameter allein für das verkaufte Grundstück mit einer Fläche von
4.896 m² gelten.

Die Studie vermittelt jedoch eine konkrete Vorstellung von einer
möglichen städtebaulichen und betrieblichen Lösung des Standorts
und kann für einen Investor eine nützliche Grundlage bei der Vorbereitung des eigenen Vorhabens sein.

Mögliche Lösung der Lagerhalle nach der Studie

• Bebaute Fläche: rund 3.767 m²
• Nutzfläche: rund 3.700 m²
• Anzahl der Geschosse: eingeschossige Stahl-Fertigteilhalle
• Abmessungen: rund 50 × 85,6 m

Mögliche Lösung des Verwaltungsgebäudes nach der Studie

• Bebaute Fläche: rund 800 m²
• Nutzfläche: rund 1.450 m²
• Anzahl der Geschosse: zwei Geschosse
• Abmessungen: rund 25 × 40 m

Die Studie rechnet zugleich mit Parkplätzen für Pkw,
Parkplätzen für Lkw, Manipulationsflächen und Laderampen.

Wichtig: die genannten Parameter stellen die in der
Machbarkeitsstudie vorgeschlagene Lösung dar. Es handelt sich nicht um automatisch genehmigte Parameter eines künftigen Bauwerks.
Das konkrete Investitionsvorhaben ist anhand der aktuell gültigen
Regulative der Raumplanung und der jeweiligen Genehmigungsbedingungen zu prüfen.

Direkte Verkehrsanbindung an die Priemyselná ulica

Einer der Hauptvorteile des Grundstücks ist seine Lage an der
Priemyselná ulica in Piešťany.

Die Projektdokumentation führt an, dass das betrachtete Grundstück
direkt von der bestehenden Straße – der Priemyselná ulica – zugänglich ist.
Die vorgeschlagene Lösung des Areals rechnet mit getrennten Zufahrten für den Lager-
und den Verwaltungsteil.

Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von Piešťany und der weiteren Region
sowie eine Anbindung an die Hauptverkehrsrichtungen.

Für Produktions-, Logistik- und Distributionsunternehmen ist sie daher eine interessante
Möglichkeit, ein eigenes Areal in einer bestehenden Gewerbelage zu schaffen.

Industrie- und Gewerbelage in Piešťany

Das Grundstück liegt in einer Lage, die auf
gewerbliche und nicht zum Wohnen bestimmte Nutzung ausgerichtet ist.
Im weiteren Umfeld befinden sich laut der erstellten Projektdokumentation
bestehende und geplante Objekte ähnlichen Charakters.

Im Umfeld sind vor allem vertreten:

• Industriebetriebe,
• Lager,
• Handel und Dienstleistungen,
• Verwaltung,
• Kfz-Gewerbe,
• weitere gewerbliche Aktivitäten.

Die Lage ist daher vor allem für Firmen interessant, die
Produktion, Lagerung, Logistik, Verwaltung und Betriebsflächen verbinden müssen.

Für wen ist das Gewerbegrundstück geeignet?

Das Angebot kann vor allem interessant sein für:

• Produktionsunternehmen –
  Firmen, die ein Grundstück für den eigenen Produktionsbetrieb suchen.
• Logistik- und Distributionsfirmen –
  Unternehmen, die Lager-, Manipulations- und Distributionskapazitäten benötigen.
• Großhandelsunternehmen –
  Firmen, die Lagerung, Belieferung und Verwaltung verbinden.
• Bau- und Technologieunternehmen –
  Firmen, die ein eigenes Betriebsareal benötigen.
• Investoren und Entwickler –
  Interessenten, die ein Gewerbegrundstück in Piešťany suchen
  mit dem Potenzial, ein Betriebsareal zu schaffen.

Hauptvorteile des Grundstücks

4.896 m²

Eine Fläche, die sich für eine individuelle Lösung eines Gewerbe- oder Betriebsareals eignet.

Priemyselná ulica

Direkte Zufahrt von der bestehenden Straße.

Produktion, Lager und Logistik

Eine auf gewerbliche und nicht zum Wohnen bestimmte Nutzung ausgerichtete Lage.

Machbarkeitsstudie

Zur Verfügung steht eine konkrete Prüfung einer möglichen Produktions-, Lager-
und Verwaltungslösung für das weiter gefasste Gebiet.

Piešťany

Eine gute Lage für das Geschäft und die Versorgung von Piešťany und der weiteren Region.

Eigenes Betriebsareal

Die Möglichkeit, einen Betrieb nach den individuellen Anforderungen eines konkreten Unternehmens zu schaffen.

Technische und planerische Unterlagen

Zum Angebot stehen Unterlagen zur möglichen Nutzung des Standorts zur Verfügung,
einschließlich der architektonisch-städtebaulichen Machbarkeitsstudie.

Interessenten können wir nach Absprache weitere verfügbare Informationen und Unterlagen bereitstellen,
die zur Beurteilung des Investitionsvorhabens erforderlich sind.

Bei seriösem Interesse empfehlen wir, das konkrete Investitionsvorhaben
im Hinblick auf den aktuell gültigen Raumplan, die technische Infrastruktur,
die Verkehrsanbindung und weitere Genehmigungsbedingungen zu prüfen.

Preis des Gewerbegrundstücks

416.160 €

85 €/m²

Fläche des Grundstücks: 4.896 m²

Verkäufer ist eine natürliche Person, der Verkauf unterliegt daher nicht der Mehrwertsteuer.

Suchen Sie ein Gewerbegrundstück in Piešťany für Produktion oder Logistik?

Wenn Sie ein Gewerbegrundstück in Piešťany für ein Produktions-,
Lager- oder Logistikareal suchen, kontaktieren Sie Atte REALITY.
Wir stellen Ihnen gern die verfügbaren Unterlagen bereit, gehen die Nutzungsmöglichkeiten
des Grundstücks nach Ihrem Geschäftsvorhaben durch und vereinbaren eine Besichtigung.

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Häufige Fragen zum Gewerbegrundstück in Piešťany

Wie groß ist die Fläche des Grundstücks?

Das verkaufte Gewerbegrundstück hat eine Fläche von 4.896 m².

Wo befindet sich das Grundstück?

Das Grundstück befindet sich an der Priemyselná ulica in Piešťany,
in einer Gewerbe- und Industrielage.

Wie hoch ist der Preis des Grundstücks?

Der Preis des Grundstücks beträgt 416.160 €, also 85 €/m². Verkäufer ist eine natürliche Person, der Verkauf unterliegt daher nicht der Mehrwertsteuer.

Ist das Grundstück für eine Produktions- oder Lagerhalle geeignet?

Die Lage ist auf gewerbliche und industrielle Nutzung ausgerichtet
und für das weiter gefasste Gebiet wurde eine Machbarkeitsstudie
eines Produktions-, Lager- und Verwaltungsareals erstellt.
Das konkrete Investitionsvorhaben ist anhand der aktuell gültigen
Regulative und Genehmigungsbedingungen zu beurteilen.

Gibt es eine Studie zur möglichen Bebauung?

Ja. Zur Verfügung steht eine architektonisch-städtebauliche Machbarkeitsstudie,
die eine mögliche Lösung einer Lagerhalle und eines Verwaltungsgebäudes
im weiter gefassten Gebiet geprüft hat.

Wie groß ist die in der Studie vorgeschlagene Halle?

Im Rahmen der Studie ist eine Lagerhalle mit einer bebauten Fläche von
rund 3.767 m² und einer Nutzfläche von rund
3.700 m² vorgeschlagen. Diese Angabe bezieht sich auf die Lösung
des weiter gefassten Gebiets im Umfang der Studie und kann nicht automatisch
als mögliche bebaute Fläche allein auf dem verkauften Grundstück gelten.

Ist das Grundstück von einer bestehenden Straße zugänglich?

Die Projektdokumentation führt eine direkte Anbindung des betrachteten Grundstücks
an die bestehende Straße – die Priemyselná ulica – an.

Für wen ist das Grundstück am interessantesten?

Vor allem für Produktionsfirmen, Logistik- und Distributionsunternehmen,
den Großhandel, Bau- und Technologiefirmen, Investoren und Entwickler,
die Raum für ein eigenes Betriebsareal suchen.

Ist es möglich, ein konkretes Investitionsvorhaben zu prüfen?

Ja. Bei seriösem Interesse können die verfügbaren Unterlagen bereitgestellt werden
und wir empfehlen, das konkrete Vorhaben im Hinblick auf den aktuell gültigen
Raumplan, die technische Infrastruktur, die Verkehrsanbindung
und weitere Genehmigungsbedingungen zu prüfen.