Piso de 3 habitaciones en venta en Bratislava – Lamač, Studenohorská
- Precio
- 257.500€
- Superficie útil
- 76 m2
- Tipo de inmueble
- Piso
- Transacción
- En venta
- ID del inmueble
- 7695
Piso de 3 habitaciones reformado con amplia loggia, vistas a los Malé Karpaty y contrato de alquiler vigente
Studenohorská, Bratislava – Lamač
El piso está actualmente alquilado a buenos inquilinos de larga duración, por lo que el nuevo propietario adquiere un inmueble con un contrato de alquiler vigente y unos ingresos regulares.
257.500 €
69,16 m² de piso | 7,55 m² de loggia | planta 6/7 | ascensor | sótano
Una inversión inmobiliaria que ya funciona
¿Busca un piso de 3 habitaciones en Bratislava que pueda comprar como inversión sin tener que resolver su ocupación justo después de la compra?
Este piso en la calle Studenohorská, en Bratislava – Lamač, está actualmente alquilado a buenos inquilinos de larga duración.
Para el nuevo propietario esto significa que el piso ya tiene un contrato de alquiler y genera ingresos regulares.
Parámetros de la inversión
Precio de compra: 257.500 €
Alquiler: 644 € / mes sin energía ni servicios
Alquiler anual: 7.728 €
Rentabilidad bruta del alquiler: 3,00 % anual
La rentabilidad bruta se calcula como el alquiler anual dividido por el precio de compra. No tiene en cuenta los costes asociados a la propiedad del inmueble, los impuestos, el seguro ni una posible financiación.
¿Por qué puede resultar interesante este piso?
Ya alquilado
El piso está actualmente ocupado por buenos inquilinos de larga duración. El comprador no tiene por tanto que buscar inquilino justo después de la compra.
Ingresos regulares por alquiler
El alquiler actual es de 644 € al mes sin energía ni servicios, lo que supone 7.728 € al año.
Piso reformado
El piso está reformado y sirve actualmente como vivienda plenamente funcional, sin necesidad de acometer una reforma de inmediato.
Amplia loggia con vistas a los Malé Karpaty
La loggia, con una superficie de 7,55 m², es una ventaja destacada del piso. Ofrece espacio para sentarse y descansar y, al mismo tiempo, unas bonitas vistas hacia los Malé Karpaty.
Distribución práctica de 3 habitaciones
El piso ofrece tres habitaciones independientes, lo que permite un uso flexible para una familia, un despacho, una habitación infantil o un alquiler de larga duración.
Distribución y datos del piso
El piso tiene una superficie de 69,16 m² y se encuentra en la planta 6 de 7 de un edificio con ascensor.
La distribución consta de:
- 3 habitaciones independientes
- baño
- aseo independiente
- cocina
- pasillo
- loggia
Al piso pertenece también un sótano.
Datos básicos
| Parámetro | Valor |
|---|---|
| Ubicación | Bratislava – Lamač |
| Calle | Studenohorská |
| Tipo | piso de 3 habitaciones |
| Superficie del piso | 69,16 m² |
| Loggia | 7,55 m² |
| Planta | 6/7 |
| Ascensor | Sí |
| Sótano | Sí |
| Estado | Reformado |
| Alquiler | 644 € / mes sin energía |
Vivir en Lamač
El piso se encuentra en la calle Studenohorská, en Bratislava – Lamač.
Lamač combina la vida urbana con la cercanía a la naturaleza. Una de las ventajas agradables de este inmueble concreto son las vistas hacia los Malé Karpaty, que puede disfrutar directamente desde la loggia.
Para el inversor y para la vivienda propia en el futuro
El alquiler actual convierte el piso en una opción interesante para el comprador que busca un inmueble de alquiler ya existente.
Al mismo tiempo, no se trata de un espacio de inversión de un solo uso.
Es un piso completo de 3 habitaciones con loggia, sótano y una distribución práctica que en el futuro puede servir también como vivienda propia.
¿Quiere más información?
Le facilitaremos con mucho gusto información más detallada sobre el inmueble, el contrato de alquiler actual y las condiciones de compra.
Concierte una visita personal y venga a ver el piso, su distribución, la reforma y las vistas a los Malé Karpaty.
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Precio: 257.500 €
