Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Blick auf die Malé Karpaty und bestehendem Mietverhältnis

Studenohorská, Bratislava – Lamač

Die Wohnung ist derzeit an gute, langfristige Mieter vermietet, der neue Eigentümer erwirbt also eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und regelmäßigen Einnahmen.

257.500 €

69,16 m² Wohnung | 7,55 m² Loggia | 6/7 Geschoss | Aufzug | Keller

Eine Anlageimmobilie, die bereits funktioniert

Suchen Sie eine 3-Zimmer-Wohnung in Bratislava, die Sie als Anlage kaufen können, ohne sich nach dem Kauf sofort um die Vermietung kümmern zu müssen?

Diese Wohnung in der Studenohorská-Straße in Bratislava – Lamač ist derzeit an gute, langfristige Mieter vermietet.

Für den neuen Eigentümer bedeutet das, dass die Wohnung bereits ein Mietverhältnis hat und regelmäßige Einnahmen bringt.

Investitionsparameter

Kaufpreis: 257.500 €

Miete: 644 € / Monat ohne Energie und Nebenkosten

Jahresmiete: 7.728 €

Bruttomietrendite: 3,00 % p.a.

Die Bruttorendite wird als Jahresmiete geteilt durch den Kaufpreis berechnet. Sie berücksichtigt keine Kosten des Immobilienbesitzes, keine Steuern, keine Versicherung und keine etwaige Finanzierung.

Warum kann diese Wohnung interessant sein?

Bereits vermietet

Die Wohnung ist derzeit von guten, langfristigen Mietern bewohnt. Der Käufer muss sich nach dem Kauf also nicht sofort um die Suche nach einem Mieter kümmern.

Regelmäßige Mieteinnahmen

Die aktuelle Miete beträgt 644 € monatlich ohne Energie und Nebenkosten, das sind 7.728 € jährlich.

Renovierte Wohnung

Die Wohnung ist renoviert und dient derzeit als vollwertiger Wohnraum, ohne dass eine Renovierung sofort nötig wäre.

Große Loggia mit Blick auf die Malé Karpaty

Die Loggia mit einer Fläche von 7,55 m² ist ein deutlicher Vorzug der Wohnung. Sie bietet Platz zum Sitzen und Entspannen und zugleich einen schönen Blick in Richtung Malé Karpaty.

Praktischer 3-Zimmer-Grundriss

Die Wohnung bietet drei separate Zimmer, was eine flexible Nutzung für Familie, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder langfristige Vermietung ermöglicht.

Grundriss und Daten der Wohnung

Die Wohnung hat eine Fläche von 69,16 m² und liegt im 6. Geschoss von 7 in einem Wohnhaus mit Aufzug.

Der Grundriss besteht aus:

3 separaten Zimmern
Badezimmer
separatem WC
Küche
Flur
Loggia

Zur Wohnung gehört auch ein Keller.

Grunddaten


Parameter	Wert
Lage	Bratislava – Lamač
Straße	Studenohorská
Typ	3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche	69,16 m²
Loggia	7,55 m²
Geschoss	6/7
Aufzug	Ja
Keller	Ja
Zustand	Renoviert
Miete	644 € / Mon. ohne Energie

Wohnen in Lamač

Die Wohnung liegt in der Studenohorská-Straße in Bratislava – Lamač.

Lamač verbindet städtisches Wohnen mit der Nähe zur Natur. Einer der angenehmen Vorzüge dieser konkreten Immobilie ist der Blick in Richtung Malé Karpaty, den Sie direkt von der Loggia aus genießen können.

Für Anleger und für das eigene künftige Wohnen

Das aktuelle Mietverhältnis macht die Wohnung zu einer interessanten Möglichkeit für Käufer, die eine bestehende Mietimmobilie suchen.

Gleichzeitig handelt es sich nicht um eine reine Anlagefläche.

Es ist eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Keller und praktischem Grundriss, die künftig auch dem eigenen Wohnen dienen kann.

Möchten Sie mehr Informationen?

Wir geben Ihnen gern ausführlichere Informationen zur Immobilie, zum aktuellen Mietverhältnis und zu den Kaufbedingungen.

Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung und sehen Sie sich die Wohnung, ihren Grundriss, die Renovierung und den Blick auf die Malé Karpaty an.