Zu verkaufen: zweigeschossige Produktionshalle (ca. 2.300 m²) auf großzügigem Grundstück in Hlohovec

Zum Verkauf bieten wir ein strategisch gelegenes Industrieareal in Hlohovec an, im Gebiet der ehemaligen Drôtovne. Das Herzstück des Angebots ist ein zweigeschossiges Produktions- und Verwaltungsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.300 m², das auf einem zusammenhängenden, eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 6.459 m² steht.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für Unternehmen, die Lagerflächen oder Produktionskapazitäten mit effizienter Nutzung der bebauten Fläche suchen. Dank des Lastenaufzugs sind Erdgeschoss und Obergeschoss vollwertig nutzbar, was den Nutzwert des Gebäudes maximiert.

Warum dieses Produktionsareal wählen?

• Effizienter Grundriss (ca. 2.300 m²): Das Gebäude hat eine bebaute Fläche von 1.165 m², bietet aber dank der zwei Geschosse doppelt so viel Raum für Ihr Unternehmen.

• Großzügiges Grundstück (65 Ar): Die Gesamtfläche der Parzellen beträgt 6.459 m². Sie erhalten damit mehr als 5.000 m² freie Fläche für Parken, Logistik oder weitere Entwicklung.

• Logistik und Zugang: Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge und einen Lastenaufzug neben dem Treppenhaus, was die Warenmanipulation erleichtert.

• Hochwertige Sanierung: Im Jahr 2011 wurde ein neues Satteldach mit Stahlbindern aufgesetzt und das Gebäude wurde modernisiert (Wärmedämmung, Kunststofffenster im Verwaltungsteil).

• Vollständige Versorgungsanschlüsse: Das Areal ist an Wasserleitung, Kanalisation, Gasleitung und Strom angeschlossen. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel.

• Räume für Mitarbeiter: Im Gebäude befinden sich Büros, Umkleiden und Sanitäranlagen (Männer/Frauen).

Technische Parameter und Lage

Das Areal liegt am Rand von Hlohovec und ist ausgezeichnet erreichbar. Die Lage ist für Produktions- und Dienstleistungstätigkeiten bestimmt, was ein konfliktfreies Wirtschaften garantiert. Die Tragkonstruktion bildet ein robustes Stahlbetonskelett (System Priemstav) , die Böden im Produktionsbereich sind gegossener Beton, belastbar.

Flächen:

• Grundstück insgesamt: 6.459 m²

• Bebaute Fläche: 1.165 m² (Gebäude)

• Nutzfläche: ca. 2.300 m² (einschließlich Kellergeschoss und Obergeschoss)

• Geschossigkeit: 2 oberirdische Geschosse + teilweise Unterkellerung

Preis: 650.000 Euro zzgl. MwSt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir zeigen Ihnen dieses Industrieobjekt mit enormem Potenzial gern persönlich. Eine Investition, bei der Sie mehr Quadratmeter für Ihr Geschäft erhalten.