Suchen Sie für Ihr Unternehmen Flächen, auf denen Produktion, Lagerung und Verwaltung effizient zusammengeführt werden – und das auf eigenem Grundstück? Wir bieten Ihnen ein geräumiges zweigeschossiges Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von über 850 m² und einem weitläufigen Grundstück von 2.378 m² zum Verkauf an. Das Areal liegt in einem etablierten Industriegebiet in der Coburgova in Trnava.

Stellen Sie sich vor, Sie hätten den gesamten Betrieb an einem Ort vollständig im Griff – ohne Parkplatz- oder Logistikprobleme. Das Erdgeschoss bietet einen offenen, in mehrere Hallen und Werkstätten unterteilten Raum, in dem die Produktion reibungslos ablaufen kann. Im Obergeschoss finden Sie ruhige, lichtdurchflutete Büros für Ihr Management und Ihre Vertriebsabteilung. Das großzügige Grundstück schafft wertvollen Platz für die Warenmanipulation, das Parken der Firmenflotte oder den Aufbau weiterer Einrichtungen. Die hochwertige gedämmte Bauweise und die Kunststofffenster sorgen für ausgezeichneten thermischen Komfort der Mitarbeiter und optimierte Betriebskosten. Ein Areal, das mit Ihrem Geschäft mitwachsen kann.

Zu den Hauptvorteilen gehören:

Eigenes weitläufiges Grundstück – zum Objekt gehört ein Parzellenkomplex mit einer Gesamtfläche von 2.378 m², der eine perfekte Basis für Lkw-Verkehr und Parken bietet.
Ideale Grundrissaufteilung – das Erdgeschoss dient den Hallen und Lagerflächen (über 621 m²), das Obergeschoss ist der Verwaltung vorbehalten (über 234 m²).
Komplette Ausstattung für die Mitarbeiter – beide Geschosse verfügen über eigene Sanitäranlagen und Lagerräume.
Solide und sparsame Bauweise – Außenwände aus Porenbeton mit Dämmung, ergänzt durch hochwertige Kunststofffenster und -türen, verringern Wärmeverluste.
Vorbereitete Elektroinstallation – das Objekt hat eine installierte Anschlussleistung von 19,25 kW mit einer erwarteten gleichzeitigen Leistung von 14,44 kW, was den üblichen Betriebsbedarf zuverlässig deckt.

Lage:

Trnava – Straße Coburgova.

Das Areal liegt in einem etablierten industriellen und gewerblichen Umfeld mit sehr guter Erreichbarkeit für Lieferanten, Mitarbeiter und Schwerlastverkehr.

Flächen: