ZU VERMIETEN: Lager- und Industriehallen – Trstínska, Trnava

Ein etabliertes Industrieareal direkt in Trnava, vorbereitet für Lager, Produktion und Distribution. Hallen verschiedener Größen in einem eingezäunten Komplex, ein weitläufiger befestigter Manipulationshof, Laderampen und eigene Büroflächen.

Atte REALITY bietet Lager- und Industrieflächen in der Trstínska in Trnava zur Miete an — mit der Möglichkeit, eine einzelne Halle oder mehrere nebeneinanderliegende Einheiten zu mieten.

Miete und Flächenspektrum

Miete: 11,50 €/m²/Monat ohne MwSt. In dieser Rate sind etwa 300 m² Büroflächen enthalten. Eine Gesamtmonatsmiete nennen wir nicht — die abgerechnete Fläche wird individuell je nach gewählter Zusammenstellung bestätigt, ebenso wie die Energien und die Mietbedingungen.

Verfügbar sind Flächen von etwa 30 m² bis 20.000 m² je nach aktueller Belegung des Areals. Die Lagerflächen sind beheizt.

Es handelt sich um ein geschlossenes Industrieareal. Die Flächen eignen sich besonders für elektrotechnische und Automobilunternehmen — das Areal nutzte in der Vergangenheit die Firma Sony.

Verfügbare Lager- und Hallenflächen

Die Flächen sind in einzelne Hallen und Lager gegliedert. Die nachstehenden Flächen sind so angegeben, wie sie der Eigentümer bereitgestellt hat — jede Position ist eine eigene Einheit.

Erdgeschoss

• 1.122 m² — Erdgeschoss
• 1.584 m² — Erdgeschoss, mit Sprinkleranlage
• 1.662 m² — Erdgeschoss
• 1.728 m² — Erdgeschoss, mit Sprinkleranlage
• 2.146 m² — Erdgeschoss
• 3.456 m² — Erdgeschoss

Obergeschoss

• 360 m² — Obergeschoss
• 528 m² — Obergeschoss
• 1.584 m² — Obergeschoss

Eine Sprinkleranlage ist nur bei den Hallen mit 1.584 m² und 1.728 m² im Erdgeschoss bestätigt. Bei den übrigen Flächen bestätigen wir sie nicht.

Die gelegentlich genannte Angabe von 5.184 m² ist die Summe der Hallen mit 1.728 m² und 3.456 m² — keine weitere eigene Einheit.

Interessiert Sie eine bestimmte Halle oder die Zusammenlegung mehrerer Flächen? Melden Sie sich — die Verfügbarkeit der einzelnen Flächen, die Möglichkeit ihrer Zusammenlegung und die Mietbedingungen bestätigt der Eigentümer.

Beschreibung der Flächen

Das Areal besteht aus mehreren eigenständigen Hallen unterschiedlichen Alters und unterschiedlicher Bauart. Die älteren Hallen haben charakteristische Bogendächer, die neueren Teile sind als Stahlkonstruktion mit Sandwichverkleidung und Lichtbändern ausgeführt. Die Innenräume sind durchlaufend und ungeteilt, mit glattem Betonboden und industrieller LED-Beleuchtung — vorbereitet für Regalsysteme ebenso wie für Produktionslinien.

Ein Teil der Hallen wird als Lager mit Palettenregalen und markierten Verkehrswegen genutzt. Eine der Hallen steht frei, ohne Technik. Im Produktionsteil sind unter dem Dach Leitungen verlegt, darunter die Rohrleitung der stationären Löschanlage.

Zu den Hallen gehört ein zweigeschossiges Bürogebäude mit Nebenräumen: Büros, Besprechungsräume, ein Schulungsraum und ein Essbereich.

Verkehr, Hof und Verladung

Das gesamte Areal ist eingezäunt, mit befestigten Beton- und Asphaltflächen entlang der Hallen. Der Manipulationshof ist weitläufig und durchfahrbar und erlaubt das Wenden von Lastwagen sowie das Abstellen von Anhängern direkt an den Hallen.

Die Verladung erfolgt über Laderampen mit Überladebrücken und Torabdichtungen, ergänzt durch Einfahrtstore auf Geländeniveau — eine Kombination, die sich für den Lkw-Verkehr ebenso eignet wie für Lieferwagen und die Manipulation im Areal.

Entlang des Areals verläuft ein Gleisanschluss. Das Areal liegt in einer eingespielten Industriezone in Trnava, umgeben von weiteren Produktions- und Logistikbetrieben, mit Anbindung an das städtische Straßennetz.

Für wen sich die Flächen eignen

• Lagerung und Distribution — Regalsysteme, Rampen, weitläufiger Hof.
• Leichte und mittlere Produktion — Hallen ohne innere Gliederung, industrielle Leitungen, Nebenräume für Mitarbeiter.
• Logistik und Umschlag — Rampen sowie Einfahrten auf Geländeniveau.
• E-Commerce und Kommissionierung — Büroflächen direkt an der Halle.
• Elektrotechnik und Automotive — eingespielte Industriezone, Erfahrung des Areals mit Produktion dieser Art.
• Unternehmen, die wachsen — die Möglichkeit, mehrere Hallen nebeneinander zu mieten.

Technische Ausstattung

• Hallen in Stahl- und Massivbauweise, teils mit Bogendach
• glatte Betonböden
• beheizte Lagerflächen
• industrielle LED-Beleuchtung
• Rohrleitung der stationären Löschanlage im Produktionsteil
• Laderampen mit Überladebrücken und Torabdichtungen
• Einfahrtstore auf Geländeniveau
• eingezäuntes Areal mit Außenbeleuchtung und einem Kamerapunkt
• zweigeschossiges Bürogebäude mit Büros, Besprechungs- und Schulungsraum und Essbereich

Haben Sie Interesse?

Schreiben Sie uns, welche Fläche Sie suchen und wofür Sie die Räume benötigen — wir stellen Ihnen ein konkretes Angebot zusammen und vereinbaren eine Besichtigung direkt im Areal.