Suchen Sie eine Fläche für eine energieintensive Produktion mit Zukunftsperspektive?

Wir bieten eine großvolumige Halle (2.420 m²) mit Verwaltungsbereich, direkter Lkw-Zufahrt und der einzigartigen Möglichkeit zur Kombination von Erdgas und LNG-Tanks zur Vermietung an. Strategische Lage im Industriegebiet von Trnava.

Verfügbar ab 04/2026.

Atte REALITY bietet ein weitläufiges Industrieareal mit Produktionshalle und Verwaltungsbereich im etablierten industriellen Herzen von Trnava zur Vermietung an. Die Immobilie ist eine ideale Lösung für Unternehmen, die Stabilität, hohe Kapazitäten der Versorgungsnetze und Flächenflexibilität suchen.

Grundriss und Fläche

Das Herzstück des Objekts ist eine Produktionshalle mit einer Gesamtfläche von 2.420 m². Der Grundriss besteht aus einem Hauptschiff mit den Abmessungen 87 x 15 m und einer lichten Höhe von bis zu 6 m, das fließend in die Seitenschiffe übergeht. So entsteht ein offener, luftiger Manipulationsbereich, der sich flexibel für Produktionslinien oder Lagerregalsysteme anpassen lässt.

Zur Halle gehört ein eingebauter zweigeschossiger Verwaltungs- und Sozialblock mit 155 m², der Einrichtungen für die Mitarbeiter (Umkleiden, Duschen) und Büros für das Management direkt am Produktionsgeschehen bietet.

Energiesicherheit und Technik

Der größte Wettbewerbsvorteil dieser Immobilie ist ihre Energieinfrastruktur. Das Objekt ist auf einen energieintensiven Betrieb mit Schwerpunkt auf Versorgungssicherheit vorbereitet:

Gas: Einzigartige Möglichkeit einer dualen Versorgung – Standardanschluss an das öffentliche Gasnetz kombiniert mit der Infrastruktur eigener LNG-Tanks.
Strom und Wärme: Zur Verfügung stehen hohe Stromkapazitäten und ein Anschluss an die industrielle Fernheizleitung, was die Heizkosten deutlich effizienter macht.

Logistik und Erreichbarkeit

Das Objekt ist auf einen reibungslosen Logistikablauf ausgelegt. Es verfügt über eine direkte Zufahrt für Lkw-Verkehr (TIR) direkt in die Halle. Die Warenmanipulation ist dank der befestigten Betonflächen vor dem Objekt, die zum Parken und Wenden von Lkw dienen, problemlos. Der Standort bietet eine schnelle Anbindung an die Umgehungsstraße von Trnava und die Autobahn D1.

Zustand und Potenzial

Das Objekt wird zum 1. April 2026 frei, was einem strategischen Mieter genügend Zeit für die Expansionsplanung gibt. Die Halle befindet sich im ursprünglichen, gut erhaltenen Zustand (Fenster teilweise erneuert, Belichtung über Lichtband). Der Eigentümer ist offen für Verhandlungen über technische Anpassungen (Fit-out) nach den spezifischen Anforderungen des Kunden oder über mietfreie Zeiten bei einer Investition in die Fläche.