VERKAUFT: Zum Verkauf eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung – ideale Investition und sofortiges Wohnen in TOP-Lage

Diese gemütliche, sonnige Wohnung an der Špačinská cesta in Trnava verbindet eine fantastische Lage mit sofortiger Nutzbarkeit. Sie ist voll funktionsfähig und bereit zum Einzug oder zur problemlosen Vermietung, lässt Ihnen aber gleichzeitig die Freiheit, sie künftig nach Ihren eigenen Vorstellungen umzubauen.

Schon beim ersten Betreten des geräumigen Flurs mit praktischen Einbauschränken spüren Sie die Ruhe und die gute Energie dieses Zuhauses. Dank der Ausrichtung nach zwei Himmelsrichtungen ist die Wohnung wunderbar von Sonne durchflutet – morgens begrüßen Sie die ersten Strahlen in den nach Osten gelegenen Schlafzimmern, und nachmittags genießen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die Küche mit nach Westen orientierter Loggia. Die ursprüngliche, jedoch sorgfältig gepflegte und voll funktionsfähige Ausstattung (einschließlich separatem WC und Badezimmer) ermöglicht es Ihnen, die Wohnung sofort und ohne weitere Investitionen zu nutzen. Wenn Sie eine Investition suchen, garantieren die nahe gelegene Univerzita sv. Cyrila a Metoda (UCM) und die enorme Nachfrage in dieser ruhigen, grünen Lage, dass wir Ihnen außerordentlich schnell zuverlässige Mieter finden.

Zu den wichtigsten Vorteilen gehören:

• Bezugsfertig – voll funktionsfähiger und sauberer Zustand, in den Sie oder Ihre Mieter sofort einziehen können.
• Hervorragendes Investitionspotenzial – eine Lage in Fußnähe zur UCM gehört zu den begehrtesten und garantiert eine schnelle und stabile Mietrendite.
• Perfekte Lichtverhältnisse – ideale Ausrichtung nach Osten (Schlafzimmer) und Westen (Wohnbereich mit Loggia) für Sonne über den ganzen Tag.
• Flexibilität für die Zukunft – diese Wohnung ist eine weiße Leinwand für Ihre eventuelle eigene Renovierung.
• Niedrige Kosten – ein gedämmtes Wohnhaus (Energiezertifikat B) und Kunststofffenster schonen Ihren Geldbeutel.
• Praktisches Zubehör – zur Wohnung gehört ein Keller (auch für ein Fahrrad geeignet) und ausreichend Stauraum direkt in der Wohnung.
• Ruhiges Wohnen – die 4. Etage ohne Aufzug sorgt für weniger Nachbarn über dem Kopf und ein Minimum an Straßenlärm.

Lage: Trnava – Sever, Špačinská cesta.

Eine Lage, in der Sie kein Auto brauchen, ideal für Studenten, Familien und Paare. In direkter Fußnähe haben Sie die UCM, ein komplettes Netz an Schulen und Kindergärten, eine Poliklinik und ein kleines Tesco. Sportliebhaber werden die Nähe des Areals Slávia und des Aquaparks schätzen, während Sie das historische Zentrum mit seinen Cafés und Restaurants in wenigen Minuten bei einem angenehmen Spaziergang erreichen. Und das alles in einer Umgebung voller Grün und gepflegter Parks direkt unter den Fenstern.

Preis: 166.000 €

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir zeigen Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung gerne persönlich.

Eine Wohnung, die sofortigen Komfort mit einer fantastischen Investitionsmöglichkeit verbindet.