VERKAUFT: Gemütliche 3-Zimmer-Ziegelwohnung mit Loggia am Park — Levice, Poľná

Wir bieten eine 3-Zimmer-Wohnung (65 m²) in einer begehrten Lage von Levice zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem frisch gedämmten Ziegelhaus und verfügt über eine neue Küche und eine vom Schlafzimmer zugängliche Loggia. Ideales Wohnen für eine Familie, die alles in Reichweite haben möchte.

Suchen Sie ein Zuhause, das eine ruhige Atmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Dienstleistungen verbindet? Atte REALITY bietet Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Lagen von Levice zum Verkauf an – in der Poľná.

Dieses Angebot ist die ideale Wahl für Kunden, die klassische Ziegelbauweise bevorzugen und ein Zuhause in unmittelbarer Nähe von Grünflächen suchen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Straße direkt am Stadtpark.

Grundriss und Interieur

Die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 65 m² (einschließlich Loggia) befindet sich im 2. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller.

Der Grundriss ist klassisch und zweckmäßig:

Beim Eintreten empfängt Sie ein Vorraum, in dem Sie einen neuen Einbauschrank finden, der ausreichend Stauraum bietet. Vom Gang gelangen Sie zu einem separaten WC, zum Badezimmer und in eine separate Küche, die mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet ist. Der zentrale Teil der Wohnung ist ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für das Familienleben bietet. Der Schlafbereich besteht aus zwei nicht durchgangsweisen Zimmern – einem Kinderzimmer und dem Hauptschlafzimmer. Ein großer Vorteil des Schlafzimmers ist der direkte Zugang zur Loggia (2,9 m²), wo Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe genießen können, ohne im Wohnzimmer zu stören.

Zustand und Modernisierung Die Immobilie ist nach einer Teilrenovierung in einem sehr guten, gepflegten Zustand:

• In der Wohnung sind Kunststofffenster eingebaut.

• Die neue Küche und der Einbauschrank sind bereits im Preis enthalten.

• Das Wohnhaus wurde 2023 einer kompletten Sanierung (Wärmedämmung) unterzogen, was die Heizkosten deutlich senkt und den thermischen Komfort im Sommer wie im Winter erhöht.

Lage „Alles in Reichweite“ Die Lage in der Poľná gehört zu den strategischen Punkten in Levice:

• Erholung: Stadtpark und Grünflächen direkt am Haus.

• Einkaufen: Supermarkt LIDL und Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt.

• Familie: Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe – sichere Wege für Kinder, ohne morgendliche Autofahrten.

• Gesundheit: Poliklinik SANAT und eine Apotheke.

Preis: 96.000 €

Im Preis sind der komplette Immobilien- und Rechtsservice enthalten.

Objektdaten:

• Stadt: Levice

• Straße: Poľná

• Zimmerzahl: 3

• Wohnungsfläche: 62,1 m²

• Loggia: Ja (2,9 m², Zugang vom Schlafzimmer)

• Geschoss: 2.

• Material: Ziegel (2023 gedämmt)

• Zustand: Teilrenovierung

• Preis: 96.000 €